Guldenvliesstraat 7-11, 2600 Berchem

Guldenvliesstraat 7-11 - 2600 Berchem - ZURENBORG: nieuwbouwappartementen - bouwjaar 2021
constructie onder btw stelsel 21%, grondaandeel onder registratie 12% prijs btw en kosten inbegrepen 480 005,36 Euro
Luxueus wonen tussen de statige herenhuizen van Zurenborg!
Op een steenworp van Berchem station, in de felbegeerde Zurenborgwijk staat deze recente nieuwbouw gelegen op de hoek van de Guldenvliesstraat ter hoogte van nummer 7-11.
Omgeving:
De Guldenvliesstraat vormt de zuidelijke grens van de wijk Zurenborg, en meteen ook van het als stadgezicht afgebakende gedeelte van deze wijk. Daarnaast vormt de straat ook een duidelijke grens tussen de residentiële wijk in het noorden en de arbeiderswijk ten zuiden van de straat.
De aansluiting bij de residentiële verkaveling Zurenborg vertaalde zich in de bouw van een aantal art-nouveau woningen in het begin van de 20ste eeuw. Ook de opvallende woning van beeldhouwer Josué Dupon is een getuige van de populariteit van de achterliggende wijk. (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/2260)
Naast art-nouveau zijn er ook andere architectuurstijlen te vinden in de nabije omgeving uit het historisch belangrijk overgangstijdperk 19e - 20e eeuw. Hier is de Cogels Osylei een goed voorbeeld van.
Afgelopen jaar werd de Guldenvliesstraat volledig heraangelegd. De rioleringen werden vernieuwd. Er werd comfortabel asfalt gelegd en nieuwe tramsporen werden aangelegd. Er zijn toegankelijk oversteekplaatsen voetgangers, fietscomfortstroken voor fietsers en extra bomen gekomen.
Beschrijving project:
Dit project biedt u de kans om zorgeloos en stijlvol te wonen in een wijk waar je overal te voet of met de fiets terecht kan. Berchem-station is net om de hoek. Er zijn leuke winkelstraatjes, hippe cafés en gekende restaurants in de nabije omgeving. En voor wie zich niet ver van huis wil begeven, biedt de fraaie gemeenschapstuin u de ruimte om u terug te trekken van het lawaai en de drukte van de stedelijke omgeving. De tuin is ruim genoeg waardoor het eveneens geschikt is voor recreatie en lichaamsbeweging.
De aannemer gedacht aan elk detail en zich gehouden aan de strenge EPB-eisen. Er werd gebruik gemaakt van kwalitatief materiaal dewelke werden geplaatst door een ervaren en professionele team en met oog voor detail.
Indeling:
-1: kelder met individuele berging (6m²); fietsenstalling en afvalberging
GLVL: hall in wit marmer die toegang geeft tot de traphal met de ruime lift, commerciële ruimte, gemeenschapstuin.
PENTHOUSE
Gelegen op de 4de verdieping
De penthouse heeft een open leefruimte op parket van lichte, gevlamde eik met geïnstalleerde open keuken,
- 1 slaapkamer,
- een badkamer dat luxe en comfort uitstraalt door gebruik van beige- crèmekleurig Italiaans marmer en mengkranen van de premium Duitse merk Hansgrohe;
- 2 ruime terrassen met prachtige uitzicht
EXTRA:
Hoge aluminium raampartijen uit hoogrendementsglas, zonwerend en geluiddempend;
videofonie met smart technologie;
extra zuinige condensatieketel Vaillant;
vloerisolatie.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (47 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 96 m², 1 slaapkamer. Online sinds april 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 398.000, ofwel ± € 4.146 per m².