Grotesteenweg 609, 2600 Berchem

Grotesteenweg 609 - 2600 Berchem - UNIEK: Zeer karaktervol Groot Herenhuis met 1025m², (.) bewoonbare oppervlakte. Gelijkvloers met praktijkruimte en garage, verdiepen met 8 slaapkamers en 4 badkamers. Centraal in de woning treffen we een majestueuze inkomhal. Grote ZW tuin en 12m gevelbreedte. Mogelijk om te vormen naar luxueus appartementsgebouw. Gelegen ter hoogte van de Fruithoflaan, nabij winkels, openbaar vervoer, invalswegen, scholen,.
Indeling:De inkomhal beschikt over statige dubbele inkomdeur en een marmeren vloer.
Via een dubbele deur betreden we de majestueuze traphal met prachtige houten draaitrap en met op de 3e verdieping een grote lichtkoepel.Het gelijkvloers is thans in gebruik als dokter praktijk, ze kan voor veel doeleinden gebruikt worden.Aan de straatkant treffen we de wachtkamer op prachtig bewaarde visgraat parket, in de hal treffen we een wc met handenwasser.Achteraan de woning treffen we de praktijk met spreekkamer, bureau en labo met prachtig zicht op de ZUID WEST geö,rienteerde tuin.De praktijk beschikt over een apart wc en 2 kleedkamers.Rechts van de woning treffen we een zeer ruime inpandige garage voor 2 tot 3 wagens, de garage staat in verbinding met de traphal.Via de garage hebben we toegang naar de kelder en de tuin.Volledig het gebouw is onderkelderd op sta-hoogte, de kelder is ingericht met verschillende wijnkelders, bergingen, stook kelder, en heeft aan de straatkant een volledig ingerichte bar.De bar heeft een toog met wateraansluiting, koelcellen en is thans ingedeeld met een biljart tafel, tafels en stoelen.De mooi aangelegde tuin heeft een ZUIDWEST orië,ntatie, een vijver en achteraan een speeltuin.
Via de prachtige draaitrap bereiken we de eerste verdieping.Deze verdieping beschikt over een zeer ruime vestiairekamer met mannen en vrouwen toilet.De leefkamer met open haard bestrijkt een oppervlakte van 100 m²,(.) en is deels ingericht met de voormalige leefkamer van kasteel Leman.De open leefkeuken is uitgerust met vaatwasser, dubbele spoelbak, kookplaat, oven, koelkast, groot werkblad en ontbijt kamer met open haard.Via de keuken bereiken we het ZW geö,rienteerd terras met prachtig zicht over, en trap naar de tuin.
Via de draaitrap bereiken we de tweede verdieping met de eerste 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers.Aan de straatkant treffen we 2 slaapkamers met telkens een terras en é,é,n gemeenschappelijke badkamer met jacuzzi, bidet en wc.
Aan de achterkant treffen we de andere 2 slaapkamers met 2 ruime terrassen en telkens een privé, badkamer.De eerste slaapkamer heeft een terras van ca. 15m², en een badkamer met ligbad, 2 lavabo's, wc en bidet.De tweede slaapkamer heeft een terras en een badkamer met lavabo, wc en ruimte voor een douche.
Via de draaitrap bereiken we de derder verdieping.Aan het einde van de traphal bereiken we een deur die uitgeeft op een groot dakterras met prachtig zicht over de tuin.Verder treffen we hier de overige 4 slaapkamers waarvan é,é,n met prachtig zicht op de tuin.
De 4e zeer ruime badkamer is uitgerust met ligbad, wc en lavabo.
Bijzonderheden:Mogelijk om te vormen naar luxueus appartementsgebouwHet huis beschikt over betonnen welfsels, geen houten draagstructuur.CV op mazout.Dak is geï,soleerdHoofdzakelijk dubbele beglazing met elektrische rolluiken.Volledig onderkelderd op sta-hoogte.1025m², bewoonbare oppervlakte.Energie zuinige woning: EPC-score: 259 kWh - m²,.
Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 1.025 m², 8 slaapkamers. Het EPC-label is C (259 kWh/m²). Online sinds mei 2013. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 732 per m². Het pand dateert uit 1939.