Langveldstraat 1, 9200 Dendermonde

Langveldstraat 1 - 9200 Dendermonde - Goed gelegen half open bebouwing met garage en tuin te Sint-Gillis bij Dendermonde - BEZOEKDAG: 17/12/2022

Deze woning is gebouwd in 1981 en gelegen op een perceel van 4a 47ca. De gunstige ligging biedt tal van voordelen, een rustige straat, vlakbij centrum, station, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid.

Deze ruime gezinswoning van maar liefst 191 m² bruikbare vloeroppervlakte beschikt ook over een ruime tuin met zuid-west oriëntatie.

Als indeling heeft deze woning een aparte inkomhal, gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats waar er ook een ingebouwde gashaard is voorzien die U de sfeer en gezelligheid kan bieden, aansluitend biedt deze woning ook nog een ingerichte vernieuwde keuken, berging, een inpandige garage met sectionale bediening, verder heeft dit verdiep ook nog een ruime veranda (30m²) met zicht op de zuidwest gerichte tuin. Deze tuin is volledig aangelegd en voorzien van aangelegde terrassen, ook is er een tuinhuis geplaatst met een overdekt terras wat ideaal is wie geen zonneklopper is.

Wanneer we via de trap naar de eerste verdieping gaan bieden we U een nachthal die toegang geeft naar de 4 kamers (13 m², 13.50 m², 24 m², 6.50 m²) en een ingerichte vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad/douche combinatie, meubel en een toilet. De nachthal voorziet ook een trap naar de tweede verdieping (opberg zolderverdieping) van maar liefst 23 m².

De woning werd steeds met zorg onderhouden en met oog voor de hedendaagse tendensen. De verwarming is voorzien op CV op aardgas (HR-top ketel), recent is er nog een nieuwe condensatie ketel geplaatst in 2022. Dak is reeds al vernieuwd en geïsoleerd met 11 cm isolatie, nieuwe ramen in PVC met dubbele HR- beglazing en in de volledige woning elektrische rolluiken voorzien. In 2018 zijn er ook nog maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst ( 4400 Kw/m²). Door alle deze aanpassingen heeft de woning een zeer goede energie score van maar liefst 206 kWh/m² jaar.

Deze eigendom is ook voorzien van 2 regen waterputten van 2000 l (aangesloten op wasmachine) en een regenwaterput van 1500 l voor de tuin buiten te besproeien.

Verkoop onder registratierechten (3% mogelijk).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Dendermonde (9200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1980. Het telt een perceel van 447 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 191 m². Het EPC-label is C (206 kWh/m²). Online sinds december 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 394.000, ofwel ± € 2.063 per m².