Moerkantsebaan 251, 2910 Essen

Moerkantsebaan 251 - 2910 Essen - Deze ruime gezinswoning is gelegen op een perfect zuidelijk georiënteerd perceel en geeft een unieke kijk op de achterliggende weilanden. De stevig gebouwde vrijstaande woning (1992) heeft momenteel vier slaapkamers, maar kan eenvoudig uitgebreid worden naar 6 slaapkamers. Verder omvat de hedendaagse woning een lichtrijke leefruimte, een nieuwe keuken (2019), een ruime badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een vrijstaande garage.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal (11m²) met verschillende raampartijen en de trap naar de bovenliggende verdieping,
- Lichtrijke leefruimte (33m²) op tegelvloer en houtkachel met gemetste schouw,
- Moderne leefkeuken (16m² - 2019), voorzien van o.a. een vaatwasser, 2 koelkasten, een oven, een microgolfoven en een rechtstreekse toegangsdeur naar het afgesloten buitenterras.
- Praktische bergruimte / wasplaats (12,50m²), inclusief een provisieberging.
- Hedendaagse badkamer (10m²), volledig betegeld en met een ruime inloopdouche, een dubbele lavabo en verschillende badkamermeubels.
- Achterinkom (5m²) met toilet en handenwasser.

EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal (7m²) op linoleumvloer, en met een tweede toilet en handenwasser,
- Slaapkamer 1 (18m²) met rolluiken,
- Slaapkamer 2 (16m²) met rolluiken en eenvoudig op te delen in twee slaapkamers (reeds 2 deuren, 2 ramen en 2 radiatoren aanwezig),
- Slaapkamer 3 (14m²) met rolluiken en ingemaakte kast,
- Bergruimte met dakvenster, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld dressing.

TWEEDE VERDIEPING:
- Tweedelige ruimte van in totaal 31m², eenvoudig op te delen in twee aangename slaapkamers. Twee dakramen met een prachtig uitzicht naar de achtertuin, alsook de aanwezigheid van charmante houten dakbalken.

TUIN EN RONDOM:
- Open tuinkamer met warmteblazer, vlak naast de keuken en de living.
- Overdekt terras (2018), met in het verlengde een carport.
- Gemetste vrijstaande garage (17m²) op degelijke betonplaat, met elektriciteit en licht, een automatische sectionaalpoort en ingemaakte kasten.
- Tuinberging (16m²), één geheel vormend met de garage maar toegankelijk via eigen toegangsdeur.
- Elektrisch te bedienen toegangspoort op de oprit naast de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Kruipruimte onder de woning,
- EPC-score van 353;
o 23 zonnepanelen (2017), met een vermogen van 6.670 Wp!
o PVC-ramen met dubbele beglazing,
o 7cm dakisolatie (schuin dak), 4cm dakisolatie (plat dak)
- Rustige ligging, perfecte zuidelijke oriëntatie, een uniek uitzicht over de achterliggende weilanden én op een boogscheut van de Kalmthoutse Heide!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Essen (2910), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 439.000, ofwel ± € 310 per m². Het omvat 5 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 1.415 m². Het pand dateert uit 1992. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.370.