Bermstraat 24, 3200 Gelrode

Bermstraat 24 - 3200 Gelrode - Multifunctionele ruime casco woonst in het landelijke Gelrode | bezoekdag 2/8 op afspraak

Deze lichtrijke halfopen woning met zijn moderne architectuur is opgetrokken in 2021, opgetrokken op een hoge berm, vandaar de straatnaam genoemd "Bermstraat ", in deze straat is de oprit van de woonst, de tuin daarentegen is gelegen aan de Leuvensesteenweg, dit kan ook interessant zijn om hiervan gebruik te ma ken indien U een commercieel mooie zichtbaarheid wenst voor een zaak te vestigen in combinatie met woonst. Gelrode is een rustige en alsook landelijke deelgemeente van Aarschot, met zijn goede verbinding en op slechts enkele minuten verwijderd van de E314 Aarschot/leuven. Bent U opzoek naar een lichtrijke praktijk (kantoor of praktijkgedeelte voor uw vrij beroep}, dan bent U aan het juiste adres hier!

Deze bouw heeft een strak moderne uitstraling met grote glaspartijen (met akoestische beglazing) zorgen voor optimale lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Als lndeling: wat de indeling betreft van de verschillende niveaus bent u als toekomstige eigenaar nog volledig vrij daar dit een casco-woning is. U kan zich volledig laten bijstaan of U laten te ontzorgen door een binnenhuisarchitect of u kiest voor gehele vrijheid en neemt het roer in eigen handen. De verdiepingen geeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 240 m² en kan volledig worden ingericht als woon/werk gedeelte. De kelderverdieping die werd ontworpen met oog op een leefkelder met zijn totale oppervlakte van maar liefst nog eens extra 145m² (inclusief de inpandige garage die plaats aanbiedt voor 4 wagens). De garagepoort bevindt zich achteraan de woonst om de strakke look van de woonst te optimaliseren. Er is ook een mogelijkheid om een lift te plaatsen die van de kelder tot de 1e verdieping gaat (voorziening is aanwezig).

Daarnaast omvat de woning nog extra 2 leuke terrassen met een mooi panoramisch uitzicht, waarvan 1 ruim dakterras waar je kan genieten van de laatste zonnestralen en het weide uitzicht over Gelrode. De tuin 7 are is nog aan te leggen door de koper, maar heeft wel een zuid oriëntatie.

Extra troeven die deze woning u biedt:

* uiterst energiezuinig (A label)
* ruime bruikbare vloeroppervlakte.
* gunstige ligging met zijn goede verbindings mogelijkheden.
* ruime garage voorzien voor 4 wagens.
* driedubbele beglazing.
* Centrale verwarming op aardgas door middel van vloerverwarming,
* 14 zonnepanelen aanwezig (dient enkel nog aangesloten te worden)
* regenwaterputten aanwezig en aangesloten op de riolering, voorbereidingen recuperatie systeem aanwezig.
* Mogelijkheid tot kangoeroewoning.

Deze energiezuinige woning heeft momenteel volgens de EPB overdracht een waarde van ca. E30 maar mits enkele positieve energetische afwerking kan er een E peil van 20 behaald worden door het bijplaatsen van extra zonnepanelen bv.

Met de nodige liefde voor afwerking is deze plek wel iets voor U, waar U de luxe, comfort en ruimte allemaal kan terug vinden.

Er is een mogelijkheid de woning verder af te werken waar we een indicatie voor hebben die kan opgevraagd worden, alsook is er ook al een prachtig plan van een tuinontwerp is voorzien dat ook kan ingekeken worden.

Prijs : 499 000 euro 21 % BTW.

Kom deze woning bekijken op de bezoekdag op 2/8 op afspraak of boek uw afspraak in online via onze website - voor meer info/ info@immotwins.be - 052 55 55 55.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gelrode (3200), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 375 m², een perceel van 700 m². Het pand dateert uit 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 49.900.021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4. Online sinds juli 2023.