Rietstraat 103, 9000 Gent

Rietstraat 103 - 9000 Gent - Deze zeer ruime woning biedt een mogelijkheid tot aanbieden van 6 volwaardige (slaap)kamers, hiermee is ze dus uiterst ruim en geniet ze van vele mogelijkheden. Denk maar aan huisvesting voor uw studerende kinderen, een groot gezin, een co-housing opportuniteit, studenten, etc... Bovendien is de woning gelegen op een goede en bereikbare locatie vlak nabij de R4, oprit E17,... én mede is ze gelegen nabij het stadcentrum met allerhande voorzieningen en scholen.

De woning werd grondig gerenoveerd en geniet van een zeer gunstige EPC waarde, daar het verbruik bijzonder goed meevalt én ze dus in optimale staat verkeert (denk maar een volledig vernieuwd dak, het gebruik van voldoende vloerisolatie, volledig vernieuwde leidingen, nieuwe badkamer en bezetting, nieuwe CV ketel, conform EK, ...) Er is doorheen de woning gewerkt met behoorlijk veel natuurlijke lichtinval, deze heeft men binnengetrokken aan de hand van nieuwe lichtkoepels. De raampartijen bestaan uit PVC behuizing met daarin dubbele beglazing.

Naast haar ruime bruikbare vloeroppervlakte (229m2) heeft deze parel ook nog een super gezellige stadstuin waar je met de volledige familie of vrienden kan genieten van de avondzon want jawel, deze stadstuin geniet een zalige noord-westelijke oriëntatie.
De woning is deels onderkeldert voor NOG meer extra stockageruimte en geniet van maar liefst 2 badkamers, namelijk een grote en een kleine badkamer, met elk een toilet ter beschikking én er is nog plaats voor de wasmachine en droogkast natuurlijk.

Indeling: Inkom met dressing, bureelruimte/slaapkamer 1, volledig geïnstalleerde keuken met eetplaats, open leef- en eetkamer, potentiële slaapkamer 2, badkamer 1 met enkele lavabo, douche én toilet. Toegang tot de stadstuin.
1ste verdieping: slaapkamer 3 (welke in nood in 2 verdeeld kan worden in een extra kamer), geïnstalleerde badkamer met wasplaats én toilet 2, slaapkamer 4.
2de verdieping: Slaapkamer 5 en slaapkamer 6.

Smaakt deze woning naar meer Dan bent u aan het juiste adres. Laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan! Bel Karen OC Vastgoed op 0494.61.60.93 of mail Karen@ocvastgoed.be.

Vergund; Woongebied; Geen gerechtelijke dagvaarding; Voorkooprecht; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC: 117 KWh/m2 nr.: 20220916-0002676060-RES-1

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (177 kWh/m²). Het pand beschikt over 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 229 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 479.000, ofwel ± € 2.092 per m². Online sinds oktober 2022.