Godshuishammeke 57, 9000 Gent
Over deze woning
Gelegen in Godshuishammeke, een deel van de prachtige en gewilde wijk Ham in Gent, ligt deze unieke en karaktervolle woning die dateert uit 1726. Een paar stappen van de Leie en op loopafstand van het historische centrum van Gent, biedt deze woning een rijkdom aan originele kenmerken zoals authentieke vloeren, houten plafondbalken en verschillende oorspronkelijke bakstenen openhaarden. De solide constructie van het huis, waaronder de dikke muren en hoogwaardig vakwerk, heeft ervoor gezorgd dat het na bijna 300 jaar in goede staat is. De indeling bestaat uit een begane grond met een centrale hal, toegang tot de inpandige garage en badkamer aan de rechterkant en toegang tot de woonkamer en keuken aan de linkerkant. De eerste verdieping heeft een centrale hal en biedt toegang tot meerdere ruime kamers met grote volumes. Momenteel zijn er drie afgesloten slaapkamers, maar dit kan worden uitgebreid naar vier, plus een badkamer. Extra aanpassingen kunnen ook leiden tot de toevoeging van een vierde en vijfde slaapkamer. De woning biedt veel mogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en volumes. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben elk bijna 100m² bewoonbare ruimte. Bovendien is er een opbergzolder die de volledige breedte van het huis beslaat. Buiten vindt u een charmante en rustige stadstuin die een heerlijke plek is om te ontspannen. Het is belangrijk op te merken dat deze woning mogelijk onderworpen is aan renovatieverplichtingen opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Bezoek de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Omschrijving van de makelaar
Godshuishammeke 57 - 9000 Gent - Deze unieke, bijzonder karaktervolle woning bevindt zich in Godshuishammeke, te midden van de mooie en populaire Gentse stadswijk Ham, nabij de Leie en op wandelafstand van het historische centrum van Gent.
Dit historisch breedhuis onder een hoog mansardedak werd opgetrokken anno 1726, de datering kunnen we op vandaag nog steeds zien op de rechter dakkapel. De huidige vorm van het huis gaat al even mee waardoor de woning op vandaag toe is aan renovatiewerken om de magnifieke, originele elementen terug volledig tot hun recht te laten komen. Deze elementen spreken tot de verbeelding; authentieke vloeren, houten plafondbalken en verschillende originele gemetste openhaarden. De dikke stevige muren en het hoogwaardig gebinte verklaren de goede staat van het huis na bijna 300 jaar.
Indeling:
- GLV: centrale inkomhal met aan de rechterzijde toegang tot de inpandige garage en de badkamer. De linkerzijde biedt doorgang tot de living met achteraan de keuken.
- 1e VD: centrale traphal met rondom tal van ruime kamers met grote volumes. Op vandaag zijn er 3 afgesloten slaapkamers maar dit kan gerust opgetrokken worden naar 4 1 badkamer.
Met enkele aanpassingen is er ruimte voldoende om eventueel een 4e en 5e slaapkamer te voorzien.
Door de oppervlakte en volumes is hier veel mogelijk. Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping tellen net geen 100m² bewoonbare oppervlakte. Verder is er ook een bergzolder die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.
Buiten treffen we nog een bijzonder charmante en rustige stadstuin aan waar het zalig vertoeven is.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 314. Het EPC-label is F (4710 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 2.436 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 195 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Online sinds juni 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 499.000 naar € 475.000 (-5%). Het pand dateert uit 1726.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Godshuishammeke 57, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Godshuishammeke 57, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.