Muilaardstraat 36, 9000 Gent

Muilaardstraat 36 - 9000 Gent - LABEL B! Deze gezinswoning is gerenoveerd tussen 2018 en 2022 en perfect onderhouden. De daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, CV op aardgas, brander HR-Top, overal hoogrendementsglas en de elektriciteit is conform. Dit alles resulteert in een laag EPC-attest van 190 kWh!

Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de lichtrijke leefruimte met prachtige ingebouwde kasten in de zithoek, gevolgd door de nieuwe geïnstalleerde keuken (2022) met annex een praktische berging.

Vanuit de keuken hebt u rechtstreeks toegang tot het mooie, grote terras (2018) en de ZUID-georiënteerde tuin met tuinhuis.

Op de 1ste verdieping zien we de nieuwe badkamer (2018 - ligbad/douche, lavabo in meubel, maatkasten en het 2de toilet), 2 volwaardige slaapkamers. Eén kamer met bureau en kasten.

Via een vaste trap bereiken we de 2de verdieping met de 3de en 4de slaapkamer, eveneens met ingemaakte kasten.

Via het zolderluik bereik je de grote en praktische zolder.

TROEF: de woning is 100% instapklaar, heeft een mooi terras met leuke tuin op het zuiden! Hier hoef je enkel nog uw meubelen te plaatsen om dan te genieten van uw nieuwe (t)huis!

EXTRA TROEF: DE LIGGING ! Wonen omgeving UZ-Gent, in een doodlopende, groene en stille straat, met aan de achterkant van de woning de fietsautostrade Leebeek. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en alle invalswegen in de onmiddellijke nabijheid. Mobiscore = 9/10!

Voor meer info of een bezoek, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 469.000, ofwel ± € 3.169 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 781. Het EPC-label is B (190 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 148 m², een perceel van 247 m², 4 slaapkamers. Online sinds juni 2023.