Tolhuislaan 101, 9000 Gent

Tolhuislaan 101 - 9000 Gent - TE KOOP BIJ LANDBERGH: Karaktervolle herenwoning in Gent Omschrijving VERKOCHT: compromis in opmaak Deze vroeg 20ste-eeuwse burgerwoning is gelegen nabij de historische kern van Gent, langs de Tolhuislaan. De ligging is uitermate gunstig, met goede bereikbaarheid en met het station Dampoort en het historisch stadscentrum op wandelafstand met alle aanbod van shopping, kunst, gastronomie, cultuur, onderwijs en recreatie. Ook geniet men van een goede connectie met de op- en afrit van de R4, E17 en E40 en heeft men voldoende parkeergelegenheid in de straat of in de achterliggende Tolhuis parking. Dankzij twee terraspartijen langs de achterzijde van de woning met uitzicht op het Tolhuispark kan u genieten van rust midden in de stad.Een korte rondleiding doorheen deze authentieke woning: U komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke schouwmantel, met massief parket. Aansluitend komt men in de keuken achteraan de woning met directe toegang tot het eerste West georiënteerd terras dat uitgeeft op het Tolhuispark. Op de eerste tussenverdieping is een eerste slaapkamer of bureauruimte te vinden, een apart gastentoilet met een lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede ruime slaapkamer en de lichtrijke badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en een ligbad. Via de tweede tussenverdieping heeft men toegang tot het tweede zonovergoten terras met prachtig uitzicht over het park. Op de tweede verdieping bevindt zich ten slotte nog een derde slaapkamer en een studio met aparte douchekamer, kitchenette en mezzanine met wenteltrap, ideaal voor studerende kinderen. De woning beschikt tevens over een zeer ruime en droge kelder, met aanvoer en afvoer voor wasmachine. EPC: 231 kWh/m² / Centrale verwarming op aardgas (Daalderop) / Elektriciteit conform / Mobiscore: 9,5/10www.landbergh.be

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 575.000, ofwel ± € 2.738 per m². Online sinds april 2022. Het EPC-label is C (231 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 490. Het pand beschikt over een perceel van 105 m², een bewoonbare oppervlakte van 210 m².