Rooigemlaan 3, 9000 Gent

Rooigemlaan 3 - 9000 Gent - Thomas@vicusvastgoed.be of bel naar 0474262758

Bezoekdag 3 april na inschrijving

EPC : B-score

Door de buitenruimte, het groot intern volume en de vele slaapkamers leent de woning zich tot elk type koper : grote gezinnen / mensen die vaak van thuis werken / ouders voor studerende kinderen gezien de ligging tov station en universiteiten / investeerder voor verhuring via cohousing door mooi rendement ( verhuurprijs 1500 eur )

De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: aparte inkom met authentieke trap, toilet, open keuken, dubbele leefruimte, ruime stadstuin. Dubbele kelder aanwezig
Eerste verdiep: ruime badkamer met bad, dubbel wasmeubel, douche en toilet, grote slaapkamer
Tweede verdiep: twee slaapkamers en ook nog een slaapkamer op het derde verdiep.

Het gelijkvloers telt vooraan een keuken ingericht met SIEMENS-toestellen (vaatwas, inductievuur, hete-luchtoven, dampkap, spoelbak), een apart toilet en een dubbele leefruimte. Via het groot schuifraam heeft u toegang tot een ruim nieuw aangelegd blauwsteen terras en de zonnige stadstuin

De eerste verdieping biedt plaats aan een ruime badkamer (dubbel wasmeubel, tweede toilet en douchebad), een eerste ruime slaapkamer en een tweede badkamer (regendouche en lavabo). De volgende twee slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Op de bovenste verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig.

Mobi-score: 9,5 / 10, daar de woning gelegen is nabij openbaar vervoer (treinstation op 2 km, bus -en tramhalte op minder dan 500m) en invalswegen (vlak aan R40)!. Gunstige centrale ligging aan rand historisch centrum Gent, vlak aan de loop/fietsroute Coupure, nabij Bourgoyen, Groenvalleipark en Watersportbaan.

Prijs is een richtprijs.

Contact : thomas@vicusvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 459.000, ofwel ± € 2.354 per m². Het omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 195 m², een perceel van 92 m². Het EPC-label is B (188 kWh/m²). Online sinds mei 2022.