Gezondheidstraat 23, 9000 Gent

Gezondheidstraat 23 - 9000 Gent - Passen deze data niet of heb je nog

Deze instapklare stadswoning in een rustige straat combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie. Achter de charmante gevel ontdek je een verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een groene zuidgerichte stadstuin. De ligging is een echte troef: dankzij tram 2 om de hoek, uitstekende fietsverbindingen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt combineert deze locatie het beste van stad, rust en bereikbaarheid. Op het gelijkvloers kom je binnen via de gang met bergkast en apart toilet.

Eenmaal in de leefruimte zorgen de hoge plafonds, parketvloer, het grote schuifraam en de twee lichtkoepels voor een bijzonder aangenaam ruimtegevoel met veel natuurlijk licht. De keuken ligt vanvoor en sluit mooi aan op de leefruimte. Achteraan vind je een gezellig zuidgericht tuintje, een groene buitenplek met tuinhuis voor extra bergruimte. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, tweede toilet en praktische wasruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine die momenteel is ingericht als bureau en dressing onderaan, en logeerkamer bovenaan. De woning werd in 2006 grondig gerenoveerd met oog voor ruimte en wooncomfort. Dankzij de recente vernieuwing van het hellend en plat dak, verbeterde ventilatie en een EPC B-label is dit een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Troeven

Kortom, een ideale gezinswoning, starterswoning of investering op een toplocatie in Gent.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1926
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 196 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 80 m²
• Oppervlakte tuin: 23 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja