Brugsesteenweg 44, 9000 Gent

Brugsesteenweg 44 - 9000 Gent - Compromis in opmaak
Voor de volledige informatie en bezoeken:

Deze gezellige stadswoning ligt op het einde van een rustige wandelstraat tussen de Brugse Poort en natuurgebied de Bourgoyen-Ossemeersen. Hier geniet je van de rust van een groene omgeving, terwijl het centrum van Gent zich op slechts 10 minuten fietsen bevindt. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte, een open keuken met groot dakraam en de badkamer. Dankzij de open indeling en de vele natuurlijke lichtinval voelt de woning ruim en aangenaam aan.

Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het terras en de zonnige stadstuin in. De woning beschikt over 2 slaapkamers, verdeeld over de tussenverdieping en de bovenverdieping. De bovenste slaapkamer onder het schuine dak geniet van veel natuurlijk licht dankzij twee dakvensters en biedt een knus uitzicht op het omliggende groen. De stadstuin vormt een echte meerwaarde en biedt een rustige buitenruimte midden in de stad.

Volwassen beplanting, een vijgenboom en een groen decor zorgen voor een aangename plek om te ontspannen. Troeven:
• 2 slaapkamers
• Zonnige stadstuin met terras
• Rustige wandelstraat zonder doorgaand verkeer
• Veel natuurlijke lichtinval
• Groot dakraam in de keuken
• Op wandelafstand van de Bourgoyen
• 10 minuten fietsen van het centrum van Gent
• EPC C (261 kWh/m²)
• Recente condenserende ketel

Ideaal voor starters, koppels of stadsmensen die op zoek zijn naar een charmante woning met buitenruimte op een rustige, centrale locatie. Vraagprijs: €268.000

Alle info & afspraak inboeken via:

(

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1961
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 261 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 61 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 61 m²
• Oppervlakte tuin: 11 m²
• Oppervlakte terras: 11 m²