Papegaaistraat 40, 9000 Gent

Papegaaistraat 40 - 9000 Gent - Op zoek naar een compacte maar verrassend veelzijdige woning met karakter? Deze charmante stadswoning combineert authenticiteit, comfort en een uitstekende ligging in de Papegaaistraat. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en een tramhalte op enkele stappen van de deur, bevindt u zich in enkele minuten in het hart van Gent en in 10 minuten aan station Gent-Sint-Pieters. Achteraan wacht een aangename verrassing: een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer met mediterrane sfeer.

Een rustige plek om te ontspannen, en toch midden in de stad. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, praktische ruimte, een uitstekende ligging, en verrassend veel opbergruimte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en onderging een grondige totaalrenovatie in 2010. Een grote troef is de zeer recente gevelrenovatie van 2023.

Samen met het aanwezige hoogrendementsglas (2015) draagt dit bij aan het huidige EPC-label C van de woning. BELANGRIJK: Het huis komt past vrij in de loop van 2027 (te bespreken).

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1933
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 0 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 111 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 95 m²
• Oppervlakte tuin: 40 m²