Groeningelaan 2, 8500 Kortrijk

Groeningelaan 2 - 8500 Kortrijk - In 2015 kochten we het bekende hoekpand op de Veemarkt in Kortrijk. Het gebouw staat er al van 1870 en was ooit een groentehandel, later werd het vooral bekend als horeca locatie. Het Vlaams Bierhuis & Café Locale waren bekende namen in Kortrijk.

Wij hebben het handelspand in 2015 omgevormd tot een printshop Kopie Koffie. We hebben hier vijf jaar succesvol de zaak gerund. In 2020 hebben we de bovenverdiepingen volledig gerenoveerd (nieuw verhoogd dak, isolatie, alles gestript en op nieuw begonnen, aparte ingang en nieuw huisnummer) en zijn we boven de zaak komen wonen met onze twee kinderen.

https://www.youtube.com/watchv=-VNt7ZmpY-M Bekijk hier een housetour

In 2022 is onze zaak (Drukkerij Coco) verhuisd naar de Palfijnstraat en kwam de benedenverdieping leeg te staan. Daarnaast missen we een tuin voor onze kinderen dus willen we graag verhuizen.

Hoe het huis is ingedeeld:

-Gelijkvloers Handelspand met Airco van 110m met twee toiletten, berging, keuken en kelder van 44m
-Eerste verdieping leefruimte, keuken (Kvik), terras, toilet (aquaclean Geberit) berging voor wasmachine, droogkast, elektriciteit.
-Tweede verdieping: badkamer met douche, 3 slaapkamers, speelruimte met prachtig zicht op de Veemarkt.

Weetjes:

-Veel passage voor het pand. Fantastisch voor je handelspand, we hebben zaak van nul opgestart en hebben echt geboomd. Tegelijk heb je daar in de woonst totaal geen last van omwille van de nieuwe ramen.
-Er komt een extra park in 2023

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Kortrijk (8500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.000. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 645.000, ofwel ± € 1.843 per m². Het EPC-label is B (118 kWh/m²). Het pand dateert uit 1870. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 350 m², 1 badkamer, een perceel van 150 m².