Beheerstraat 34, 8500 Kortrijk
Beheerstraat 34 - 8500 Kortrijk - Karaktervolle, instapklare en gerenoveerde woning in het centrum van Kortrijk met open uitzicht op het plein van het gerechtsgebouw. Momenteel vergund als eengezinswoning.
Dit pand werd destijds vergund als gelijkvloers kantoor met bovenliggend 2 appartementen. Om deze functie te herstellen is geen omgevingsvergunning vereist. Mits het bekomen van een omgevingsvergunning zijn nog andere functies mogelijk zoals cohousing, kangoeroewonen, B&B, volledig of gedeetelijk kantoren of praktijkruimtes, 3 appartementen, …
De huidige eigenaars gebruikten het gelijkvloers en eerste verdiep als woning en verhuurden het tweede verdiep als studentenkamers.
Samenvatting:
* Rustige ligging dankzij éénrichtingsstraat voor auto’s
* Grote en lichtrijke kamers
* EPC B: 190 kWh/m²
* Centrale traphal met 3 binnenvoordeuren
* Openbaar vervoer op wandelafstand
* Ruime garage met elektrische poort
* Vernieuwde en gekeurde elektriciteit met een verdeelkast per verdiep
* Vernieuwde centrale waterontharder, waterleidingen, collectoren en koudwatertellers opgesplitst per verdiep
* Dakisolatie en centrale verwarming met centrale stookplaats
* Brandladders, noodverlichting, brandcentrale, brandblussers
* Zonnepanelen met groenestroomcertificaten t.e.m. 2031
* Stadstuin en terras op elke bouwlaag
* Rolluiken en vliegenramen
* Volledig onderkelderd
Kelder ± 100 m²:
* Berging ± 27 m²
* Berging ± 11 m²
* Berging ± 8 m²
* Berging ± 11 m² met wateraansluiting, centrale waterverzachter (2018), 4 watertellers (2025) en geschikt als wasplaats
* Centrale stookplaats ± 13 m² met hoogrendementsketel en 300 liter boiler (2013), 3 warmwatertellers, leidingen en collectoren voor de 3 badkamers (2025). 3 gasmeters maar één actief.
* Elektriciteitslokaal ± 2,4 m² met slimme meter, 3x230V-aansluiting met 40A en omvormers
Gelijkvloers ± 100 m²:
* Zithoek ± 17 m² (oorspronkelijk kantoor 1)
* Eethoek ± 14 m² (oorspronkelijk wachtzaal)
* Keuken ± 9 m²
* Garage ± 17 m²
* Stadstuin ± 16 m² met terras ± 7 m² en berging ± 1,5 m²
* Berging binnen ± 2,4 m²
* Badkamer ± 4,5 m²
* Slaapkamer ± 14 m² (oorspronkelijk kantoor 2) met dressing ± 7 m²
Eerste en tweede verdiep zijn identiek ± 100 m²:
* Slaapkamer 1 ± 14 m²
* Slaapkamer 2 ± 12 m²
* Zithoek ± 23 m² (optioneel slaapkamer 3)
* Eethoek ± 14 m² (optioneel slaapkamer 4)
* Keuken ± 7 m²
* Terras ± 7 m² en berging ± 2 m²
* Berging binnen ± 2,4 m²
* Badkamer ± 4,5 m²
Plat dak:
* Dakisolatie 10 cm (2012)
* Roofing (2012)
* Zonnepanelen 5.724 Wp (2011)
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.176 afgeronde aanbiedingen in Kortrijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 19.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Kortrijk (8500) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 3 badkamers, een perceel van 152 m², 9 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 300 m². Het EPC-label is B (190 kWh/m²). Het pand dateert uit 1953. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.430. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 625.000, ofwel ± € 2.083 per m². Online sinds maart 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Beheerstraat 34, 8500 Kortrijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Beheerstraat 34, 8500 Kortrijk
Wat werd er in Kortrijk werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kortrijk.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.