Nuchelenweg 2, 3680 Maaseik

Nuchelenweg 2 - 3680 Maaseik - Dit karaktervol landhuis op een royaal perceel van ca. 47a 90ca is gelegen in het mooie idyllische Heppeneert, temidden van een uniek stukje natuur dat u ongetwijfeld zal kunnen bekoren. Dit is een prachtige plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. De natuurliefhebber zal op deze mooie locatie ongetwijfeld in alle privacy tot rust kunnen komen.

Het landhuis werd in de loop van de jaren knap verbouwd met de nodige aandacht voor het behoud van enkele authentieke elementen en mooie balkenstructuur. De warme en aangename sfeer die in het huis hangt ervaart u direct van bij het binnenkomen en trekt zich door zowel binnen als buiten.

Het huis wordt verwarmd via een ketel op stookolie en de PVC- ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en mooie bovenlichten die voor een bijzondere belichting zorgen. De 21 zonnepanelen met certificaten zorgen voor een zeer gunstige energiefactuur en leveren nog per jaar ongeveer 5 groene stroomcertificaten op van 230,-Euro per stuk en dit nog voor ca. 7 jaar.

=> Sfeervolle leefruimte en badkamer op het gelijkvloers
- Ruime inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire; mooie terracotta vloer
- Royale leefruimte met aparte zithoek
- Vele authentieke elementen zoals de gebogen plafondstructuur, de houten balken, de eiken binnendeuren, de schouwmantel, de blauwe hardstenenvloer met ingelegd houtwerk, muren in steen,…
- Verhoogde zithoek met parketvloer en kachel in imposante sierschouw
- Zonnige tuinkamer bereikbaar via schuifdeuren
- Verzorgde eiken keuken met veel bergruimte ingericht met een keramische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast
- Slaapkamer met mooie plankenvloer
- Recent volledig vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet, grote wastafel in fraai badkamermeubel en sierradiator
- Praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een aanrecht met spoelbak.
- Kleine kelder aanwezig onder de berging/wasplaats

=> Verdieping met twee ruime slaapkamers en veel lichtinval door Veluxramen
- Houten trap naar verdieping
- Twee royale slaapkamers, één met vloerbekleding en vaste wandkast en één met laminaatvloer

=> Grote tuin met dubbele garage en ruim werkhuis
- Gezellige tuin met diverse gezellige zithoekjes
- Mooie vijver en een serre aanwezig
- Dierenweide, perfect voor het houden van kleinvee
- Volledig omheind terrein met een hekwerk en poort
- Dubbele garage voor uw voertuigen, fietsen of ander rollend materieel
- Ruim werkhuis ideaal als extra opslagplaats of hobbyruimte
- Grote in te richten zolderruimte boven werkplaats
- Voldoende verharde parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Geweldig vergezicht doordat het pand heel vrij ligt temidden van weilanden

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, tuinkamer, keuken, wasplaats, slaapkamer en badkamer;
- Verdieping: overloop en twee grote slaapkamers;
- Kleine kelder;
- Dubbele garage met werkhuis.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Maaseik (3680) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds augustus 2022. De woning biedt een perceel van 4.790 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Het pand dateert uit 1899. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 961. Het EPC-label is F (657 kWh/m²).