Waterkant 2a, 9820 Merelbeke

Waterkant 2a - 9820 Merelbeke - Merelbeke: U bent op zoek naar een centraal gelegen ruime woning met garage en tuin Zoek niet verder want dit is uw kans!

Zeer rustig gelegen op 1 km van Merelbeke centrum en in de nabijheid van winkels, handelszaken, diverse grootwarenhuizen, scholen. Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (bushalte op 300 m.). In de nabijheid van oprit E17, E40, R4 en centrum Gent.  Mobi-score 8,5/10.

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een wasplaats, een afzonderlijk toilet, en de toegang naar de garage. Verder de lichtrijke woonkamer, en een moderne ingerichte keuken met kookeiland.

Op de 1ste verdieping  hebben we de volgende indeling : 3 slaapkamers (12, 12 en 9 m²), een badkamer met ligbad en douche, en met een modern lavabomeubel. Verder nog een apart toilet.

De 2de verdieping is volledig afgewerkt tot een slaapkamer van 24 m², en is bereikbaar met een moderne vaste trap. Dit kan zowel een slaapkamer als een hobbyruimte zijn, of een kantoorruimte voor wie thuiswerk verricht.

Buiten is de tuin zuidwaarts georiënteerd tegenover de woning. Daar het een stille buurt betreft, is het aangenaam vertoeven in de tuin. Tussen woning en tuin bevindt zich nog een breed terras. Achteraan staat een tuinhuis in kunststof, dus onderhoudsvrij, tevens een nuttige bergplaats. En als het warm is : de tuindouche ! 

Een instapklare woning !

Een regenwaterput van 5.000 l.
EPC-score : 62 kWh/m²/jaar (label A)
Zonnepanelen
Perceelsoppervlakte : 232 m²
Bouwjaar : 2013
Kadastraal inkomen niet-geïndexeerd : € 888.
Electriciteitskeuring : niet conform (lichte inbreuken)

Voor bijkomende informatie of voor een bezoek kan u best een bericht versturen naar ons kantoor, met vermelding van uw GSM nummer.