Lambrechtshoekenlaan 141, 2170 Merksem

Lambrechtshoekenlaan 141 - 2170 Merksem - Zeer verzorgde en instapklare woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en een gezellige tuin (w)!

Centraal gelegen langs een verbindingsweg, tussen het op- en afrittencomplex van Merksem en Antwerpen-Noord, met zowel winkels, scholen, openbaar vervoer, het Runcvoortpark binnen handbereik. Deze woning is echt strategisch gelegen!

Twee praktische troeven van deze enorm lichtrijke en goed onderhouden woning zijn zonder twijfel de privatieve oprit en garage. Op deze zelfde verdieping kan u naast een ruime en erg praktische wasruimte de eerste slaapkamer terugvinden. Deze slaapkamer beschikt over een dressing en ensuite badkamer met whirlpool bad en douche. Een echte meerwaarde is de directe toegang tot de west georiënteerde tuin met tuinhuis.

Op de eerste verdieping opent u de stijlvolle glazen tussendeur naar de ruime lichtrijke woonkamer. Graag extra gezelligheid tijdens de winter maanden Dat kan met de ingebouwde gashaard. De handige open keuken beschikt over een Amerikaanse koelkast, gasfornuis, veel werkruimte, een ingebouwde friteuse, vaatwasser en afgesloten voorraadkast. Aansluitend op de eetkamer kan u een overdekt terras terugvinden dewelke afgesloten kan worden door schuifraampanelen. Ook beschikt deze woning over een ruim dakterras.

Op de tweede verdieping kan u twee uitzonderlijk ruime slaapkamers (18 en 20 m²) terugvinden en een afzonderlijke badkamer met toilet, douche, dubbele lavabo en spiegelkast.

Tot slot beschikt de woning nog over een ruime kelderverdieping (35 m²).

Troeven:
Ideale gezinswoning
Zeer goed onderhouden
Zonnepanelen (16 Panelen)
Rolluiken (Automatisch en manueel)
Goede EPC-waarde (146 kWh/ m² jaar)
Asbestveilig

Interesse in dit appartement Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak! FinancieelAankoop exclusief kosten:€385.000Registratierechten (3%):€11.550Raming Ereloon Notaris*:€2.526Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€399.701* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 222 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds maart 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 1.734 per m². Het EPC-label is B (146 kWh/m²). Het pand dateert uit 1979.