Bredabaan 122, 2170 Merksem
Over deze woning
Ideaal gelegen voor bedrijven die een centrale locatie zoeken, bezit deze polyvalente eigenschap alles in zich om een perfecte investering te worden. Het gelijkvloerse gedeelte bestaat uit een magazijn (circa 500 m²) dat bestaat uit een inkompoort, verschillende werkplaatsen/stockageruimtes, sanitair en berging. De omringende oppervlakte kan dienen als parking, openluchtstockage of, mits het verkrijgen van een vergunning, anders benut worden. De eerste en tweede verdiepingen (telkens 106 m²) zijn momenteel ingericht als kantoor/vergaderruimtes maar kunnen naar keuze ook gebruikt worden als appartement. Tevens is er nog een kelder van ongeveer 35 m² aanwezig. Optioneel kan er ook nog het naastgelegen gebouw (huisnummer 120) en het magazijn aan de overkant van de straat (huisnummer 101) bij aangekocht worden. Het EPC-referentiewaarde is 597 kWh/m² terwijl beiden scores D geven. De stedenbouwkundige inlichtingen zijn: VG, WG, GMO, GVKR en GVV. Verder dient men vermeld dat er een renovatieverplichting is opgelegd door de Vlaamse overheid waarvan meer info terug te vinden is op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Dit eigendom is uiterst centraal gelegen en geniet hierdoor van een zeer vlotte bereikbaarheid. Zowel Noorderlaan als de op- en afritten van ring en singel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien biedt dit pand ook alle mogelijkheden voor bedrijven en/of particulieren die op zoek zijn naar een centrale locatie. Verder biedt het alle randvoorwaarden om de perfecte investering te worden.
Omschrijving van de makelaar
Bredabaan 122 - 2170 Merksem - Zeer vlot bereikbaar multifunctioneel eigendom.
Dit polyvalente eigendom is uiterst centraal gelegen en geniet hierdoor van een zeer vlotte bereikbaarheid. Zowel de Noorderlaan als op en afritten van ring en singel zijn op enkele minuten te bereiken.
De gelijkvloerse verdieping bestaat grotendeels uit een magazijn (Circa 500 m²) dat bestaat uit een grote inkompoort en diverse werkplaatsen/stockageruimtes, sanitair en berging. De naastgelegen grond is tevens inbegrepen in de verkoop en kan gebruikt worden als parking, openlucht stockage of mits bekomen vergunning verder benut worden.
De eerste en tweede verdieping (telkens 106 m²) bestaan momenteel uit kantoor/vergaderruimtes en kunnen dankzij indeling en ruimte tevens gebruikt worden als appartement.
Tot slot is er nog een kelder van circa 35 m² aanwezig.
Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen gebouw (huisnummer 120) en magazijn aan overkant straat (huisnummer 101)
EPC: 597 kWh/m²
P-score: D
G-score: D
Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv.
Voor een afspraak of meer info ga naar www.walls.be of bel 03/233.33.00
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 890 per m². Je vindt er 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 640 m², een bewoonbare oppervlakte van 747 m². Online sinds november 2023. Het EPC-label is F (597 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.053.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 122, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Bredabaan 122, 2170 Merksem
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Merksem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.