Noordstraat 204, 8800 Roeselare

Noordstraat 204 - 8800 Roeselare - In het hartje van Roeselare bevindt zich dit uitzonderlijke pand. Achter deze groene gevel schuilt een gezinswoning met zonnige tuin, commerciële ruimte, twee praktijkruimtes en een inpandige staanplaats.

De gehele woning werd 5 jaar geleden volledig gestript en gerenoveerd. De gelijkvloers is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De buitengevel is afwerkt met stijlvolle licht grijze cementering. De ramen bestaan uit houten (FSC) schrijnwerk met zonbeheersende superisolerende beglazing met een gelaagd binnenblad. Recent werden er 14 zonnepanelen geplaatst met digitale teller (deze zitten nog niet berekend in het EPC label).

GELIJKVLOERS: aan de straatzijde een commerciële ruimte met grote raampartijen. De hal met wc brengt je naar de leefruimte met open keuken. Blauwsteen werkblad, inductiekookplaat (Bosch), heteluchtoven (Bosch), dampkap (Novi), en afwasmachine (AEG). Aansluitend is de leefruimte met zicht op de tuin vol bloemen.

1ste VERDIEP achter: 2e toilet en een ruime wasplaats met op maat gemaakte kastenwand. Een volledig nieuwe badkamer zorgt voor een 'spa-gevoel'. Achteraan bevindt zich de masterslaapkamer met zicht op het groen.

1ste VERDIEP vooraan: 2 praktijkruimtes die momenteel dienst doen als atelier (met bibliotheek en koffiehoek) en bureauruimte (met balkon).

2de VERDIEP: lichtrijke gerenoveerde zolder met nog twee slaapkamers.

Startprijs: € 584.000

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Roeselare (8800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 584.000, ofwel ± € 1.718 per m². De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 340 m², 1 badkamer, een perceel van 600 m². Online sinds augustus 2024. Het EPC-label is A (89 kWh/m²).