Sint-Blasiusstraat 17, 8800 Roeselare

Sint-Blasiusstraat 17 - 8800 Roeselare - Luxueuze woning met commerciële ruimte van ca. 125m² in Rumbeke. Verbouwingen gestart 2006.

Bruikbare oppervlakte: ca. 390m² - Grondoppervlakte: ca. 451m²

* Luxueus afgewerkte WOONST met alle nodige voorzieningen
-> eerste verdiep
- ruime living met open haard op gas die via de smeedijzeren dubbele deur op het zongericht terras (met zonneluifel) uitgeeft. Ingemaakte eiken kasten, zo is ook de verwarming weggewerkt.
- bureel met ingemaakte verlichte boekenkasten (kan als slaapkamer aangewend worden)
- recent vernieuwde keuken met zeer kwalitatieve materialen
- ruime slaapkamer met shutters en aanpalende ingerichte dressing
- badkamer omvat 2 inloopdouches en een lavabo in witte marmer
- apart toilet met lavabo, afgewerkt in witte marmer
- in de gang naar het tweede verdiep zijn ingemaakte kasten aanwezig met schoenkast, ... ook ruimte voor wasmachine en droogkast in voorzien.

-> tweede verdiep
- ruime slaapkamer
- tweede keuken/hobbyruimte
Kan als slaapkamer in gebruik genomen worden. Plaatsen van een tweede badkamer kan, gezien de leidingen aanwezig zijn.

-> droge KELDER
4 afzonderlijke bergingen/archiefruimtes en wasplaats

* aangelegde TUIN met GARAGE/ingericht BIJGEBOUW
in het gebouw is een open haard aanwezig, gepolierde betonvloer, ramen, ... Kortom een multifunctioneel gebouw.

--> Algemeen:
- In 2006 werden de verbouwingen aangevat. Alle zinkwerk, dak, vloeren, elektriciteit, sanitair, deuren, ... werden vernieuwd.
- overal rolluiken (waarvan de grootste geautomatiseerd zijn)
- in de 2 schouwen zijn telkens 4 wachtbuizen aanwezig, waardoor extra bedrading/waterleidingen via de schoorsteen kan gebeuren
- dubbel glas
- geïsoleerd dak
- vroeger waren dit 2 appartementen. Bij de verbouwingen werd steeds rekening gehouden met het terug omvormen van het commerciële gelijkvloers naar een woonst.
- van de wachtruimte vooraan kan een extra garage gecreëerd worden (zoals vroeger het geval was)

* COMMERCIELE RUIMTE van ca. 125m² op gelijkvloers
Omvat onthaal, 5 kantoren en wachtzaal
Specificaties:
tegelvloer, geïntegreerde verlichting, water in de aparte ruimtes
Parking in de straat aanwezig.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Roeselare (8800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een perceel van 451 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 342 m², 1 badkamer. Het EPC-label is F (5940 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 595.000 naar € 550.000 (-8%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.611. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 1.608 per m². Online sinds juni 2022. Het pand dateert uit 1975.