Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 110 m2.

Terug naar resultaten

Rue du Chene 95, 4100 Seraing

Huis in Seraing

110 m² wonen

364 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Twee huizen te koop in Seraing, dichtbij alle voorzieningen en het stadscentrum. De eerste woning, gelegen aan de straatkant, heeft een woonoppervlakte van 75 m² en bestaat uit een entreehal, een semi-uitgeruste open keuken (10m²), een woonkamer (14m²), een bergruimte met een muurverwarming, een overdekt terras (14m²). Op de bovenverdieping zijn er een nachthal, slaapkamer (15m²), badkamer met toilet (5m²) en een extra slaapkamer of kantoorruimte (7m²). De zolderruimte fungeert als derde slaapkamer (17m²). Deze woning, die momenteel verhuurd is voor €600 per maand, beschikt ook over een droge kelder. Achter de eerste woning bevindt zich een kleiner huis met een woonoppervlakte van 35 m². Het bestaat uit een entreehal, woonkamer (10m²), slaapkamer (10m²), een doucheruimte met toilet en een semi-uitgeruste keuken. Deze woning is momenteel verhuurd voor €400 per maand. De buitenruimtes omvatten een zijdoorgang, een terras (35m²) en tuin (180m²) met zuid-oostelijke oriëntatie. Beide huizen zijn voorzien van aparte elektrische installaties die voldoen aan de normen, gemeenschappelijke water- en verwarmingssystemen, houten en PVC dubbele beglazing, een recente muurverwarming (op gas) en goed onderhouden daken. Dit is een perfecte aankoop voor investeerders. Plattegronden zijn beschikbaar op aanvraag. Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G en G (uit 2016). Netto kadastraal inkomen van €406 en €180. De vraagprijs voor beide huizen is €159.900.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Chene 95 - 4100 Seraing - Situées à deux pas des commodités et du centre de Seraing, lot de deux maisons à vendre. La premier habitation (à rue), d'une superficie habitable de 75m², se compose comme suit : sas d'entrée, cuisine ouverte semi-équipée (10m²), salon (14 m²), débarras avec chaudière murale, terrasse couverte (14 m²). A l'étage (plancher) : hall de nuit, chambre (15m²), salle de bains avec WC (5m²), chambre ou bureau (7 m²). Sous-toiture : chambre (17 m²). Cave saine. Ce premier logement est loué 600€/ mois (bail enregistré). A l'arrière de ce dernier, petite habitation, d'une superficie habitable de 35 m², se composant comme suit : sas d'entrée, salon (10m²), chambre (10m²), salle de douche avec WC broyeur, cuisine semi-équipée. Actuellement louée 400€/ mois (bail enregistré). Les extérieurs : passage latéral, terrasse (35m²) et jardin (180m²), orientation sud-est. Electricité conforme (deux installations séparées), eau et chauffage commun, châssis double vitrage bois et PVC, chaudière murale récente (au gaz), toitures en bon état. Achat idéal pour investisseur! Plans disponibles sur rendez-vous. PEB indice G et G (de 2016). R.C net de 406 € et 180 €. Prix affiché pour le lot : 159.900 €. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).