Stationsstraat 62, 9100 Sint-Niklaas

Stationsstraat 62 - 9100 Sint-Niklaas - In het stadscentrum, op een toplocatie, ligt dit prachtige handelspand met op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 190m² en een bijkomend gedeelte met verschillende vertrekken op de eerste en tweede verdieping van ca. 230m². Deze verdiepingen zijn te bereiken via een aparte inkom aan de straatzijde. Het winkelpand op het gelijkvloers zelf werd redelijk recent zeer grondig gerenoveerd, getuige hiervan zijn de fantastische poly betonnen vloer en de fijne industriële look. Elektriciteit, sanitair en verwarming (deze is hybride met twee hoogrendement CV ketels en een warmtepomp lucht/lucht om te verwarmen en te koelen) werden hierbij ook vernieuwd.

Bij het betreden van het handelspand komt u rechtstreeks in het winkelgedeelte. Achteraan in de winkelruimte bevinden zich de kleedkamers en een afgesloten ruimte die gebruikt kan worden als stockageruimte. Daarnaast beschikt het pand achterliggend nog over een kitchenette, toilet en opbergruimte. De kitchenette staat in verbinding met een bovenliggende ruimte (archief/bureel) bereikbaar met een vaste trap achteraan het handelspand (het dak gedeelte van deze ruimte werd zonet volledig vernieuwd).

De bovengelegen verdiepingen zijn bereikbaar via een aparte inkom naast de winkelruimte. Na het belopen van de trap komt men uit in de hal van de eerste verdieping. Deze hal staat in verbinding met de lichtrijke ruimte, een sanitaire ruimte met een hoogrendement condensatie CV ketel op gas, het afzonderlijk toilet en een ruimte die gebruikt kan worden als bureau/wasplaats.

Op de tweede verdieping bevinden er zich bijkomend 5 vertrekken.

Door zijn ligging en uitstraling is dit pand een unieke kans als investering of voor eigen gebruik.

Bijzonderheden:
- Ruime maar overzichtelijke handelsruimte met stockage
- Bovenliggende opportuniteit met afzonderlijke inkom
- Centrale ligging met uitstekende visibiliteit
- Fijne industriële look
- Karakterpand met een fijn huwelijk tussen oud en nieuw

Momenteel wordt de winkelruimte verhuurd voor 2.100 euro/maand.

Aangezien de Stationsstraat behoort tot het focusgebied, kan men als ondernemer genieten van talrijke 'kernversterkende premies en subsidies'. Men kan desgevallend genieten van een: Herbestemmingspremie indien men van plan is de huidige detailhandelszaak een andere bestemming te geven. Een herbestemmingspremie bedraagt maximaal 2.500 euro. Starterspremie indien men van plan is een nieuwe zaak te starten in het focusgebied (waaronder de Stationsstraat) of naar de kernen van de deelgemeenten. Hierbij kan je een premie krijgen tot maximaal 15.000 euro. Verhuispremie indien men van plan is zijn/haar bestaande zaak te verhuizen naar het focusgebied (waaronder de Stationsstraat) of naar de kernen van de deelgemeenten. Hierbij heb je een éénmalige vaste tegemoetkoming van 5.000 euro. Onder de button 'documenten' kunt u het subsidiereglement van de kernversterkende premies terugvinden. Hierin leest u wat de verschillende premies inhouden en aan welke voorwaarden men moet voldoen om de premie te ontvangen.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’

Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 7 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 418 m², een perceel van 200 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 907 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 6.286. Online sinds januari 2023.