dendemondsesteenweg 274, 9100 Sint-Niklaas

dendemondsesteenweg 274 - 9100 Sint-Niklaas - Ruime lichte en instapklare open bebouwing. Goed gelegen nabij alle invalswegen, winkels en scholen.
De woning heeft 3 slaapkamers (waarvan momenteel 1 is ingericht als inloopdressing), een ruime en lichte leefruimte.
De gehele bovenverdieping en inkomhal is compleet gerenoveerd in 2017. Het dak is compleet vernieuwd in 2010. De elektriciteit is gekeurd.
De woning en het terrein bieden tal van mogelijkheden tot uitbreiding. Er mag tot 18 meter bijgebouwd worden achteraan, en in de tuin kan mits aanvraag een ruime garage, werkruimte of magazijn voorzien worden. (/-80m²)
Er kan een stuk aangelegen grond aangekocht worden van 746m² (andere eigenaar)voor verdere uitbreiding van het terrein en de mogelijkheden.
EPC score niet compleet. Zowel de keuken als leefruimte kijken uit op de grote tuin.
Via de unieke voordeur komt u in mooie hal met apart toilet en toegang naar de leefruimte. Achteraan is er een toegang via het terras tot een aparte hal met toegang naar de keuken en berging.
Boven is er een badkamer met toilet ligbad, en 3 slaapkamers. Momenteel zijn deze kamers ingericht als 2 zeer ruime slaapkamers en 1 inloopdressing.
In de tuin bevinden zich een garage voor 1 wagen (/- 6x5) en een oude stal (/- 6x12).
Belangrijk: de EPC score geeft een verkeerd beeld. Er hoort een uitzonderlijk begeleidend schrijven bij van de dienst ter verduidelijking. De woning is energiezuinig, jaarlijkse factuur ter inzage.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1962. Online sinds oktober 2020. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 142 m², een perceel van 933 m². Het EPC-label is F (691 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 2.782 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 714.