Rue Désirée Harzée 22, 5140 Ligny

Rue Désirée Harzée 22 - 5140 Ligny - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, située dans le charmant village de Ligny, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison de caractère, très spacieuse et offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur /_ 16 ares 10 ca avec passage latéral privatif, garage, cour, dépendance et magnifique jardin à l'abri des regards indiscrets, un véritable coup de cœur. Voici quelques lignes sur son agencement : Très grand hall d'entrée avec escalier et vestiaire, garage accessible par l'intérieur et par l'extérieur avec chaufferie et rangement, agréable séjour avec K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, très grande véranda aménagée actuellement en buanderie mais d'autres possibilités s'offrent à vous, 2 salle de bains dont une au rdc et l'autre à l'étage, 4 chambres offrant chacune une très belle superficie et grenier aménageable offrant un potentiel énorme. Le bien dispose également de 2 bonnes caves voutées au sous-sol, idéales pour y conserver vin ou aliments, celles-ci sont saines et ventilées. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture avec sous toiture en bois et charpente en chêne, châssis double vitrage en bois, porte de garage motorisée, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann entretenue il y a peu K7 dans le séjour offrant une ambiance très agréable, compteur bi-horaire, spots intégrés, différentes entrées, raccordement à l'égout, … Poche de toutes les commodités, de Gembloux, des grands axes, … Qu'attendez-vous nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec garage, passage latéral et 4 chambres grenier aménageable, caves le tout érigé sur /_ 16 ares de terrain
∞ Façade : Jolie façade en pierres et en briques , beaucoup de caractère - Maison de type 3 façades
∞ Toiture : Bonne toiture - Très bonne charpente asse jolie en chêne - Sous toiture en bois qui apporte une certaine isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois et simple vitrage pour les annexes - Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière entretenue régulièrement de marque Viessmann (ceratines pièces sont neuves dû à l'entretien récent) - Radiateurs équipées de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles dont une dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : le contrôle de l'installation n'a pas encore été réalisé, il le sera prochainement, probablement certaines modifications à prévoir mais rien de dramatique - Compteur bi-horaire - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Située côté jardin, cuisine avec coin repas, comprenant : hotte, four (celui-ci va être remplacé), taque au gaz, lave-vaisselle, frigo meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée, une 1ère salle de bains comprenant : baignoire, douche, wc et meuble lavabo. Au 1er étage, seconde de salle de bains avec douche, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher quickstep ou vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, certaines pièces au niveau de la chaudière et remplacement du four
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, charpente, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle et famille souhaitant s'y épanouir
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : de 16 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Inférieur à 745 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement