Rue du Grand Cortil 14-16, 5140 Ligny

Rue du Grand Cortil 14-16 - 5140 Ligny - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Située dans le charmant village de Ligny, au calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) de Gembloux et du Brabant Wallon, magnifique maison entièrement remise à neuf il y a peu avec des matériaux de qualité, des finitions luxueuses et surtout, beaucoup de caractère. Habitation de type 3 façades avec terrasse, jardin, garage/entrepôt pour minimum 4 à 5 véhicules parking à l'arrière, 2 garages supplémentaires et facilités de parking à l'avant (le tout sur /- 8 ares). Maison agencée de la manière suivante : hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas, le tout avec accès vue sur les extérieurs, buanderie rangement, assez spacieuse (il s'agit d'un ancien garage) et wc indépendant lave-mains. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres (possibilité d'en réaliser une 4ème si vous le souhaitez, en plaçant simplement une cloison), salle de bains entièrement carrelée et équipée beau et grand grenier aménageable. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation de type 3 façades en briques, sablées et rejointoyées, contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, pignon isolé et bardé avec ardoises naturelles, très bonne toiture en tuiles (2015) avec isolation, nouvelle charpente, isolation également au niveau des planchers, châssis double vitrage en PVC (2017), nouveaux velux réversibles pour le dernier étage, volets électriques à l'arrière, portes de garage sectionnelles et motorisées, chauffage central au mazout, K7 au méthanol, située dans le séjour et apportant une ambiance très chaleureuse, compteur de type ordinaire triphasé, éclairage extérieur, spots intégrés, nouveau carrelage ou très beau parquet massif au niveau des revêtements des sols, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, nouvel adoucisseur d'eau,… Difficile de la décrire en quelques lignes tant les qualités sont nombreuses, venez lui rendre visite, vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : très belle maison de caractère ayant été entièrement remise à neuf il y a peu comprenant 3 chambres (possibilité de 4) grand grenier aménageable, le tout érigé sur un terrain de /- 8 ares avec facilités de parking, terrasse, jardin, très grand garage/entrepôt pour minimum 4-5 véhicules, parking et 2 garages supplémentaires ∞ Façade : 3 façades en briques, sablées et rejointoyées – Contours de portes et de fenêtres en pierres bleues – Pignon isolé et bardé avec ardoises naturelles ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles (2015) avec isolation – Nouvelle charpente – Isolation également au niveau des planchers ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (2017) – Nouveaux velux réversibles pour le dernier étage – Volets électriques à l'arrière – Portes de garage sectionnelles et motorisées ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch (2017) – Brûleur de marque Wheishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance portable – K7 au méthanol, située dans le séjour et apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire triphasé – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour et séparée de celui-ci par un passe-plat et comprenant : évier, friteuse, hotte, vitro, four, lave-vaisselle, micro-ondes et meubles coin repas. Cuisine avec baie vitrée offrant une vue et un accès vers les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, équipée et comprenant : douche avec bac en pierres, meuble lavabo avec miroir, différentes colonnes de rangement et wc suspendu - Wc indépendant lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage ou très beau parquet massif pour le RDC, plancher isolé parquet de très bonne qualité pour le 1er étage (béton pour la salle de bains) et plancher isolé pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets électriques – Nouvel adoucisseur d'eau (2017) ∞ Travaux réalises il y a peu : tout a été refait en 2017 : toiture, isolation, pignon, façade, châssis, chauffage, cuisine, salle de bains, revêtements des sols et des murs, portes de garage, menuiseries intérieures,… ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Construction entièrement remise à neuf, il y a peu et en excellent état ∞ Habitation saine, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, revêtements des sols, façade, … ∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées ∞ Isolation très performante ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe C - 46.831 kwh/an - CUSUPERFICIE : 8 ares 14 DISPONIBILITE : Libre à l'acte RC : 701 €