Houten Schoen 74, 9100 Sint-Niklaas

Houten Schoen 74 - 9100 Sint-Niklaas - ! Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met magazijn of mogelijkheid tot het splitsen naar 2 woningen Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte deze is ingedeeld in een salon en eetkamer met vervolgens de mogelijkheid om een speelruimte of recreatie ruimte te voorzien.
Tevens beschikt de woonkamer over een open keuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, een heteluchtoven (Miele), een magnetron (Miele), ingebouwd koffieapparaat (Miele), een vaatwasser en wastafel in meubel.
De woonkamer is voorzien van zeer veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen en de lichtstraat, noteer ook dat de woning voorzien is van rolluiken en een apart gastentoilet.
Via het grote schuifraam betreden we de zonnige tuin met de mogelijkheid ook langs hier het magazijn of naastgelegen woning te betreden.
Verder betreden we de tweede woning via de aparte voordeur of zijdeur in de woonkamer, deze heeft tal van opbergruimtes en een werkruimte van meer dan honderd vierkante meter.
Deze ruimte beschikt over zeer veel raampartijen, een wasruimte met toiletten de nodige technische ruimtes.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een individuele badkamer met douche en wastafel in meubel.
Tevens beschikt deze ruimte over een centraal gelegen bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
2deV: Aparte trap naar de vernieuwde, tweede verdieping.
Dit verdiep beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en meubel en biedt de mogelijkheid om 2 kamers te creëren, momenteel beschikt deze over één master bedroom.

Nota: EPC waarde is aan de hoge kant vermits het magazijn matig geïsoleerd is, de woning is goed geïsoleerd!

Troeven:
- Mogelijke tweewoonst
- 4 volwaardige slaapkamers
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Woon-werken combineerbaar
- Conforme elektriciteitskeuring

Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 603 m², een bewoonbare oppervlakte van 581 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds oktober 2022. Het EPC-label is E (478 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 459.000, ofwel ± € 790 per m².