Guido Gezellelaan 64, 9100 Sint-Niklaas

Guido Gezellelaan 64 - 9100 Sint-Niklaas - Halfopen bebouwing bestaande uit kantoren en een woonst. Gelegen op een goed verhuurbare locatie (zichtlocatie) nabij het centrum van Sint-Niklaas, met prima uitvalsbasis naar E17 en E34. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van 525 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Geschikt voor verhuur van kantoren en woonst. De huidige eigenaar is verhuisd. Zowel de kantoren als het privégedeelte zijn beschikbaar. Het kantoorgedeelte van 240 m² kan zowel benut worden als 1 groot kantoor of opgedeeld worden in 3 kleinere kantoren (er zijn 3 toegangsdeuren aanwezig). Het woongedeelte beschikt over een ruime inkomhal, gescheiden van het kantoorgedeelte. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 72 m² en beschikt over een lichtrijke woonkamer met zicht op het zonnig terras, aparte bergruimte, ingerichte keuken en toilet. Op de tweede verdieping (ca. 60 m²) bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn er airco’s aanwezig. Zeer mooi rendement mogelijk. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1938. Online sinds oktober 2022. Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 372 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 1.207 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.486.