Van Vaerenberghstraat 50, 2600 Berchem

Van Vaerenberghstraat 50 - 2600 Berchem - Leuke, instapklare gerenoveerde starterswoning te oud-Berchem

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning Dan is deze woning misschien wel iets voor jou. Ze werd in 2023 volledig gerenoveerd met stijlvolle en kwalitatieve materialen.
De ligging te Oud-Berchem is charmant, erg centraal, en toch rustig. Koffiebarretjes en hippe eetplekken bevinden zich op wandelafstand, evenals het station van Berchem, De Villegaspark, Brialmontpark, loopparcours Wolvenberg, etc.

Daar het een hoekwoning betreft geniet ze erg veel lichtinval. Elke ruimte biedt dan ook een aangenaam ruimtegevoel. De hoge plafondhoogtes accentueren dit eveneens.

Bij het betreden van de woning vinden we op de linkerzijde de leefruimte en aan de rechterzijde een aangename leefkeuken, grenzend aan een stadskoer.
Leuk om weten is dat deze stadskoer tevens een rechtstreekse toegang heeft naar de straat. Mocht je een fiets willen binnen zetten kan dat bijgevolg steeds.
De keuken werd op maat gemaakt in eik fineer. Ze is voorzien van een strak wit composieten werkblad, een kraan in messing , stijlvolle grote witte lavabo in onderbouw,
Verder is de keuken volledig voorzien van alle toestellen (vaatwasser, hete luchtoven, besteklade, koelkast, vriezer, alsook dampkap).

We zetten onze verkenning verder: Via de authentieke gezandstraalde trap, bereikt u de eerste verdieping.
Op dit niveau treffen we de ruime badkamer die werd ingericht met een ligbad, riante inloopdouche alsook een stijlvol lavabomeubel met grote spiegel voorzien van verlichting.
Verder beschikt deze etage over een praktische (was)berging, een apart toilet met handenwasser alsook een eerste ruime slaapkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende, en tevens ruime, slaapkamers.
Voor een starterswoning kan dit bijgevolg tellen.

Indien je nog op zoek bent naar extra bergruimte in deze functionele woning is er goed nieuws: de woning is onderkelderd!

We sommen enkele pluspunten op:
volledig gerenoveerde woning (dak vernieuwd geïsoleerd conform de norm, nieuwe ramen ...)
conforme elektriciteit
conforme gaskeuring
blanco asbestkeuring
3 ruime slaapkamers
authentieke elementen
grote kelder
leuke stadskoer
AAA ligging te Oud-Berchem

Zonnepanelen kunnen eenvoudig op het platte dak geplaatst worden waardoor het EPC nog wezenlijk kan dalen.

Is je interesse gewekt Plan gerust je bezoek in. Mail naar info@vbpartners.be of beter nog, bel ons op het nummer 03 337 50 70.
We staan je met plezier te woord. FinancieelAankoop exclusief kosten:€429.500Registratierechten (3%):€12.885Kadastraal inkomen:€260Raming Ereloon Notaris*:€2.551Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€445.561* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2023. Het EPC-label is D (339 kWh/m²). Online sinds juni 2023. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 429.500, ofwel ± € 3.436 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 260.