Mellinetplein 4, 2600 Berchem

Mellinetplein 4 - 2600 Berchem - Prachtige grote herenwoning op topligging "Pulhof"
.
Dit herenhuis werd gebouwd in de jaren 30 en bevat nog vele authentieke elementen. Het bevindt zich in de residentiële en gegeerde wijk Pulhof te Berchem.
Mellinetplein is gelegen in een rustige straat en toch vlakbij de uitvalsweg "Grote Steenweg" met het openbaar vervoer en de vele winkels.
De woning staat op een terrein met een voortuin met toegang naar de ondergrondse garage en een tuin achteraan die zuid georiënteerd is.
Deze zonnige tuin met een kleine vijver is een oase van rust.
De oprit van de garage zorgt ervoor dat er twee bijkomende parkings beschikbaar zijn.
Indeling
:
Gelijkvloers:
Via de trap en de antieke voordeur bereikt men de prachtige inkomhal met de eiken trap naar de verdiepingen en heeft men toegang tot de leefruimte en de keuken achteraan. De living heeft een mooie parketvloer en een indrukwekkend plafond. Via het schuifvenster achteraan heeft men toegang tot de gezellige tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer achteraan geeft toegang tot een mooi zuidgericht terras.

Tweede verdieping:
Onder het dak zijn er nog drie slaapkamers met de mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met een garage voor één wagen.

De elektriciteit is conform. Een nieuwe condensatieketel is onlangs geplaatst.
De keuken en badkamer wachten op uw persoonlijke touch, met de mogelijkheid om ze te moderniseren en aan te passen aan uw levensstijl en voorkeuren.
De keuken en badkamer wachten op uw persoonlijke touch, met de mogelijkheid om ze te moderniseren en aan te passen aan uw levensstijl en voorkeuren.
Pluspunten:
- Unieke topligging in een rustige straat in wijk Pulhof
- Herenhuis met veel authentieke elementen
- Grote ruimtes met veel mogelijkheden
- Zuidgerichte tuin en zuidgericht terras op de eerste verdieping
- Garage en twee parkings voor de deur

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², een perceel van 200 m², 5 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 785.000, ofwel ± € 3.140 per m². Online sinds februari 2024. Het pand dateert uit 1935. Het EPC-label is D (355 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.227.