Frank Baurstraat 42, 9000 Gent

Frank Baurstraat 42 - 9000 Gent - Instapklare, lichtrijke gezinswoning met zuidgerichte stadstuin in Gent (EPC B)

Ontdek deze charmante en instapklare woning in de Frank Baurstraat, een rustige, doodlopende straat met parking voor de deur en op wandelafstand van het UZ Gent. Met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bergruimte en een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin, is dit een ideale gezinswoning op een sterke locatie in Gent.

Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet de woning de hele dag van natuurlijk licht. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het terras en de tuin via een volledig open te schuiven raam, wat zorgt voor een aangenaam binnen-buitengevoel.

Je komt binnen in een inkomhal met hangruimte voor een fiets en praktische legplanken voor schoenen, evenals toegang tot de kelder, die eveneens voorzien is van legplanken. De leefruimte en eetplaats zijn uitgerust met ingemaakte kasten, waaronder een tv-meubel en een zitbank met op maat gemaakte kussens. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen (Miele), waaronder een oven, combi-microgolf, ingebouwde koelkast en diepvriezer, vaatwasmachine en een keramische kookplaat.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging, voorzien van legplanken en aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een gastentoilet.

De zonnige tuin werd met zorg aangelegd en vormt een echte groene oase met onder andere vijgenboom, jasmijn, rozelaar en bamboe.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer/dressing (20 m²) met ingemaakte kasten, en een grote badkamer (12 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, spiegelkast en sfeervol indirect licht.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (20 m² en 10 m²). Beiden zijn voorzien van ingemaakte kasten/legplanken.

Troeven:
* EPC-label B
* Aangelegde, zuidgerichte tuin
* 3 ruime slaapkamers + veel bergruimte
* Rustige, doodlopende straat
* Altijd parking voor de deur
* Vlotte verbinding met E17, E40 en R4 (mobiscore: 9,3/10)
* Sint-Pietersstation op fietsafstand
* Op 10 min fietsen van Gent centrum
* Vree wijze buurt en top buren!
* Op wandelafstand van Planet Group (Ghelamco) arena
* Project Noendries: https://stad.gent/nl/plannen-en-projecten/project-noendries-en-omgeving

Bewoonbare opp.: 160 m² | Perceel: 119 m²

We organiseren een bezoekmoment op 25 & 26 april. Heb je interesse? Schrijf je in via deze link: https://calendly.com/aimeemertens/frankbaur