Clos Bourdon 23, 1420 Braine-lalleud
- Charmante open bebouwing in rustige residentiële wijk van Eigenbrakel
- 119 m² bewoonbare oppervlakte met Zuid-gerichte tuin op 556 m² perceel
- Twee slaapkamers, functionele indeling met veel lichtinval en aangename sfeer
- Uitstekende bereikbaarheid: dicht bij scholen, openbaar vervoer en station
Clos Bourdon 23 - 1420 Braine-lalleud - *** VENDU LORS DE LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES*** Gelegen in een rustige en residentiële wijk van Eigenbrakel, onderscheidt deze charmante open bebouwing zich door haar natuurlijke lichtinval, aangename sfeer en perfect zuidgerichte tuin. De woning ligt op een perceel van 5a 56ca, vlak bij het Bourdonpark en diverse scholen, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 119 m² met een functionele en comfortabele indeling. In de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het station geniet deze ligging van een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust. De woning bestaat uit een uitnodigende inkomhal (12 m²), een lichtrijke woonkamer van 27 m² met aansluitende eetkamer van 9 m², een keuken van 12 m² en een nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van 14 m² en 23 m². Een badkamer van 8 m², een apart toilet, een berging van 5 m² en een aangenaam terras vervolledigen het geheel. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, accumulatieverwarming op elektriciteit en is aangesloten op het stadswaternet. Dicht bij alle voorzieningen – KI = € 1.978 – OV = € 1.635,25 – EPC G
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Braine-lalleud (1420), staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 3.992 per m². Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 119 m², een perceel van 556 m². Het EPC-label is F (592 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Clos Bourdon 23, 1420 Braine-lalleud
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Clos Bourdon 23, 1420 Braine-lalleud
📍 Wonen in deze buurt — Braine-lalleud (1420) automatisch samengesteld
Dit huis in Braine-l'Alleud biedt je een aangename woonplek in een goed ontwikkelde gemeente met diverse voorzieningen in de nabijheid. De ligging maakt het een interessante keuze voor wie op zoek is naar een stabiele woonlocatie met goede bereikbaarheid. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze buurt heeft voor verschillende huishoudentypen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Braine-lalleud – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.571 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Braine-lalleud en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 585.619) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 298.700) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.