Eikelstraat 52, 2600 Berchem

Eikelstraat 52 - 2600 Berchem - - Prachtige en recent gerenoveerde woning te koop via presale op vrijdag 2 en zaterdag 3 september, enkel op afspraak!

In deze woning zijn kosten, noch moeite gespaard. Het huis werd volledig onder handen genomen met een oogverblindend resultaat tot gevolg. Dat je hier hartig genieten kan, is overduidelijk.

Naast de prachtige woning geniet je ook nog van een absolute toplocatie tussen het Groen Kwartier en Brouwerij de Koninck. Binnen enkele minuten ben je midden in de stad alsook eruit.

Indeling:
Via de vernieuwde voordeur komen we in de hal met voldoende ruimte voor vier fietsen. Hier zien we meteen een stuk van de originele en behandelde bakstenen muur die verder doorloopt richting de leefruimte.

De leefruimte heeft enorm veel lichtinval door de vernieuwde dakkoepel en schuiframen die volledig open kunnen. Deze grote ramen zorgen voor een ongelooflijk leuke verbinding met de tuin als absolute parel. Achteraan in de tuin is nog een grote ruimte van /- 25m² die kan dienen als fitness, opbergruimte/tuinhuis, hobbykamer,...

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die niet enkel stijlvol is, maar ook handig. Zo is er een ingebouwde koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, Quooker kraan, vaatwasser,... Naast de keuken is er een ruime en gezellige eetruimte met plaats voor een grote tafel. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet, plaats voor vestiaire en toegang naar de droge kelder van 13m².

Op de eerste verdieping is er momenteel één grote slaapkamer die alle voorzieningen heeft om er gemakkelijk twee slaapkamers van te maken. Verder is er een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast.

De masterbedroom op de bovenste verdieping is de kers op de taart. Deze kamer van 35m² met hoge plafonds zorgt ongetwijfeld voor een goede nachtrust.

Extra:
- Kelder aanwezig
- EK conform AREI
- Mobiscore 9,8/10
- Zeer gunstig EPC
- Woning is beschikbaar vanaf 17 maart 2023
- Dak geïsoleerd
- De woning is afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u, ook 's avonds of in het weekend, terecht bij Lorenz op 0479/12.39.73 of via Lorenz@reds.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 606. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 549.000, ofwel ± € 3.475 per m². Online sinds augustus 2022. Het EPC-label is B (177 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 158 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1950.