Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Dendermonde (9200): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 50 koopwoningen met bekend EPC in Dendermonde.
Voor Dendermonde zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Oost-Vlaanderen kost een woning met label A gemiddeld € 3.486/m², tegenover € 1.984/m² voor label G: een energie-premie van +76%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Dendermonde
| EPC-label | Woningen in Dendermonde | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 7 | € 3.486 | € 462.482 | prov. Oost-Vlaanderen | 0% |
| B | 7 | € 3.136 | € 417.447 | prov. Oost-Vlaanderen | -10% |
| C | 14 | € 2.121 | € 337.193 | Dendermonde (indicatief) | -39% |
| D | 13 | € 1.907 | € 330.231 | Dendermonde (indicatief) | -45% |
| E | 1 | € 2.069 | € 389.779 | prov. Oost-Vlaanderen | -41% |
| F | 3 | € 1.875 | € 357.016 | prov. Oost-Vlaanderen | -46% |
| G | 5 | € 1.984 | € 317.110 | prov. Oost-Vlaanderen | -43% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 07/08/2026 · residentiële koopwoningen in Dendermonde (9200) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Dendermonde? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Dendermonde, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.