Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
- Maison de 185 m² à Linden
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 595.000
- PEB A (97 kWh/m²)
À propos de ce bien
In de omgeving van Leuven vindt u deze ruime driegevel woning, volledig gerenoveerd en voorzien van EPC-klasse A, met een open leefruimte en keuken die uitkijkt op de zuid gelegen tuin.
Aan de eerste verdieping is er plaats voor 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De zolderverdieping biedt 2 extra kamers.
Buiten de woning is er ook een ruimte met parkeergelegenheid voor twee wagens naast elkaar, alsook een bushalte vlakbij het Leuven station.
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Description de l'agent immobilier
Diestsesteenweg 66 - 3210 Linden - José Ruelens Immobiliën - Linden, Woning - Energiezuinige ruime woning met 4 slaapkamers en tuin. Ruime driegevel woning, compleet gerenoveerd naar EPC-klasse A. U betreedt de woning via de inkomhal/traphal, waarna u de open leefruimte met keuken betreedt, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. (zuid gelegen) Via de trap komt u op de 1ste verdieping waar er 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De zolderverdieping werd omgebouwd naar 2 extra kamers. Voor de woning is er parking voor 2 wagens naast elkaar. Er is een bushalte over de deur richting Leuven station. Voorzien van een lavabomeubel, ligbad, hangtoilet en inloopdouche.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Linden (3210), est proposé à la vente. En ligne depuis octobre 2023. Le label PEB est A (97 kWh/m²). Le prix demandé est de € 595.000, soit ± € 3.216 par m². Il comprend un terrain de 575 m², 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 185 m². Il a été rénové en 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 190 m²
- Immeuble
- 2 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/09/2023 | Immo Ruelens | |
| 26/10/2022 | Immo Ruelens |
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Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 602 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 1043 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1043 jours contre 19 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.216 par m² contre € 2.876 dans le quartier, soit +11,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 93 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
📍 Vivre dans ce quartier — Linden (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Galgenstraat (De Lijn), 20 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 33 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
167 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 63% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 81 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Linden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.622 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Linden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.915) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Linden
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Disclaimer
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