Kwadestraat 11, 8600 Dixmude
- Appartement à Dixmude
- Prix demandé € 323.539
Kwadestraat 11 - 8600 Dixmude - Residentie Kalleye wordt verkocht onder het verlaagd btw-tarief van 6%! Dit buitengewoon project omvat 10 comfortabele hybride appartementen die beschikken over 2 of 3 slaapkamers. Dankzij de grote glaspartijen en de terrassen creëert er zich een open, ruimtelijk gevoel. Elk appartement wordt bovendien afgewerkt met duurzame materialen. De oppervlaktes variëren van 119m² tot 135 m². De sublieme ligging van residentie Kalleye biedt een uitstekende bereikbaarheid. Diverse lokale handelaars, grootwarenhuizen, horeca-aangelegenheden, het openbaar vervoer en de Grote Markt bevinden zich allen op wandelafstand. De hybride appartementen stralen tijdloze klasse uit met bijzonder veel aandacht voor de bewoner. Het concept bestaat uit 2 woningen boven elkaar (met dubbel verdiep) waarvan iedere entiteit beschikt over een privatieve ingang. Hierdoor wordt de privacy, akoestiek en het thermisch comfort geoptimaliseerd. Op zoek naar een woning aan het water- Plannen en brochure: Troeven Rustige doch centrale ligging Vlakbij openbaar vervoer en winkels Wonen aan het water Energiezuinig Mogelijkheid tot aankoop van overdekte parkeerplaats
Données clés de ce bien
Ce appartement à Dixmude (8600) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 323.539. En ligne depuis août 2024.
Caractéristiques
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Kwadestraat 11, 8600 Dixmude
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 142 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 747 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 747 jours contre 218 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,5 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kwadestraat 11, 8600 Dixmude
📍 Vivre dans ce quartier — Dixmude (8600) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dixmude. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Diksmuide Markt (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 84 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Dixmude
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
384 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:49, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 54% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 377 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.047 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Dixmude – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.521 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dixmude et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 269.116) et 2026 (€ 386.630) d'environ 44%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.191) et 2026 (€ 283.227) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 287/m²) et 2026 (€ 759/m²) d'environ 164%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dixmude sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (185) | € 314.625 | € 229.438 – € 389.000 |
| (119) | € 281.063 | € 175.125 – € 340.625 |
| (24) | € 415.000 | € 250.000 – € 615.275 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 185 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dixmude, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 264 biens vendus ou retirés à Dixmude (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,6% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Dixmude
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