Fuselierstraat 21, 8600 Dixmude
- Appartement de 82 m² à Dixmude
- 2 chambres
- Loyer demandé € 650/mois
- PEB B (111 kWh/m²)
- Construit en 2008
Fuselierstraat 21 - 8600 Dixmude - In het centrum van Diksmuide (Fuselierstraat 21 bus 11) vinden we heel centraal gelegen dit tweeslaapkamer appartement. Rustig gelegen doch in de buurt van winkels, de markt en het stadion. Makkelijk parkeren in de straat. Omvattende een inkomhal, klare living (Zuid-West gericht balkon), volledig ingerichte moderne open keuken, moderne badkamer met wastafel en ligbad met douche, apart toilet, 2 ruime slaapkamers, berging naast de keuken en gemeenschappelijke fietsenberging.
Prijs: 640 euro per maand + 60 euro kosten. Vrij vanaf 1 oktober 2026.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2008
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• Primair energieverbruik: 111 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 82 m²
• Slaapkamers: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 1 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0494/602672
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Dixmude (8600) — est proposé à la location. Le label PEB est B (111 kWh/m²). Le bien date de 2008. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 650, soit ± € 8 par m². Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 82 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 779 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 22/07/2022 | Experta |
Consultez tous les prix de ce bien
Fuselierstraat 21, 8600 Dixmude
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 150 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 13 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 13 jours contre 74 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.398 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 64 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Fuselierstraat 21, 8600 Dixmude
📍 Vivre dans ce quartier — Dixmude (8600) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dixmude. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Diksmuide Ten Patershove (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 77 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Dixmude
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
347 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:49, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 218 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.451 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Dixmude – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Dixmude, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 699 /mois) et 2026 (€ 979 /mois) d'environ 40%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 572 /mois) et 2026 (€ 711 /mois) d'environ 24%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dixmude sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (185) | € 314.625 | € 229.438 – € 389.000 |
| (119) | € 281.063 | € 175.125 – € 340.625 |
| (24) | € 415.000 | € 250.000 – € 615.275 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 185 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dixmude, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Dixmude
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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