Adolphe Buyl Avenue 155, 1050 Ixelles
- Appartement de 136 m² à Ixelles
- 3 chambres
- Loyer demandé € 2.480/mois
- PEB D (203 kWh/m²)
Adolphe Buyl Avenue 155 - 1050 Ixelles - Victoire Junot biedt u in Elsene, in de zeer gewilde wijk Solbosch, vlakbij de ULB, Bois de la Cambre, het openbaar vervoer, dit prachtige volledig gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers van ongeveer 136 m², dat grote volumes, een uitzonderlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking biedt. Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw met slechts één appartement per verdieping, bestaat het uit een inkomhal met ingebouwde kasten die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Een wasruimte met wasmachine completeert de woonruimte. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers die uitkijken op een aangenaam terras, een kantoor of kinderkamer, een badkamer en een apart toilet. Een kelder maakt deze eigendom compleet. Nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en driedubbele beglazing aan de achterzijde.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Ixelles (1050) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 2.480, soit ± € 18 par m². En ligne depuis août 2026. Il compte 3 chambres, une surface habitable de 136 m². Le label PEB est C (203 kWh/m²).
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 162 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Elsene (1050).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 16 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 16 jours contre 36 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 18 par m² contre € 4.143 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Elsene (1050) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 94 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Adolphe Buyl Avenue 155, 1050 Ixelles
📍 Vivre dans ce quartier — Ixelles (1050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ixelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ulb (STIB), 39 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 291 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Arcades
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.237 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 55 départs. Le samedi 68% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Ixelles – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Ixelles, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 3.503 /mois) et 2026 (€ 3.138 /mois) d'environ 10%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.511 /mois) et 2026 (€ 1.813 /mois) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ixelles sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.037) | € 345.313 | € 249.625 – € 458.750 |
| (115) | € 762.250 | € 558.250 – € 988.125 |
| (115) | € 762.250 | € 558.250 – € 988.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.152 ventes enregistrées : 115 maisons et 1.037 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ixelles (codes postaux 1047, 1050), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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