Place Rabanère 6, 5030 Gembloux
- Appartement de 45 m² à Gembloux
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 750/mois
- PEB B (116 kWh/m²)
Place Rabanère 6 - 5030 Gembloux - Superbe appartement au "rez-de-chaussée", avec terrasse. A proximité immédiate de toutes les facilités: commerces, transports en commun: bus et gare, le bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine usa équipée et accès vers la terrasse, d'une salle de bain avec un raccordement prévu pour une machine à laver, d'une chambre, d'une toilette séparée. Au sous-sol, une cave vous est allouée et à l'extérieur, un emplacement de parking privatif - Loyer: 750€/mois - Provision de charges communes 60€. Compteurs individuels: eau, électricité et gaz - Libre au 01 avril / Bail de 9 ans - Moderne et lumineux, il offre un confort supplémentaire en étant déjà pourvu de luminaires et de barres pour les rideaux.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Gembloux (5030) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 750, soit ± € 17 par m². Vous y trouverez 1 chambre, une surface habitable de 45 m², 1 salle de bain. Le label PEB est B (116 kWh/m²). En ligne depuis février 2024.
Caractéristiques
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Place Rabanère 6, 5030 Gembloux
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 967 biens actuellement en vente et 45 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 917 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 917 jours contre 63 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 17 par m² contre € 3.000 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië affichaient en fin de parcours en moyenne 5,1 % sous leur prix de départ. Pour 58 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Place Rabanère 6, 5030 Gembloux
📍 Vivre dans ce quartier — Gembloux (5030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gembloux. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Gembloux ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à GEMBLOUX A tout vent (TEC). Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Chapelle-Dieu
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
8 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 16:45, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gembloux – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gembloux, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 1.483 /mois) et 2024 (€ 1.368 /mois) d'environ 8%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 679 /mois) et 2026 (€ 818 /mois) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gembloux sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (71) | € 248.000 | € 151.833 – € 298.333 |
| (99) | € 292.625 | € 213.250 – € 393.750 |
| (67) | € 366.667 | € 288.333 – € 438.000 |
| (181) | € 324.938 | € 228.250 – € 418.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 252 ventes enregistrées : 181 maisons et 71 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gembloux (codes postaux 5030, 5031, 5032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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