Avenue des Tilleuls 33, 4802 Heusy
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À propos de ce bien
Ontdek dit prachtige nieuwe hoogwaardige appartement in Heusy. Geniet van het rustige buurtgevoel terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, kleine winkels, scholen en openbaar vervoer woont, dit alles op slechts 200 meter afstand.
Het appartement is zeer ruim en omvat een inkomhal, een prachtige living, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, technische ruimte/wasplaats en een overdekt terras met een super uitzicht op het park.
De technische aspecten zijn topklasse, met conformiteit aan de nieuwste elektrische installaties, Afzélia houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming aangedreven door gas (wandketel met condensatie) en een VMC dubbele stromingssysteem met warmteterugwinning. Alle energie is privé met aparte meters.
Voor comfort en gemak, het appartement heeft een zuidwestelijke oriëntatie, lift, video-intercom, kelder, buiten parkeerplaats en vrije toegang tot de tuin voor de bewoners. De gemeenschappelijke kosten zijn 110€ voor onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes.
Dit pand heeft een uitstekende PEB rating : 20220706501835, klasse B, 86 kwh/m²/jaar. Het is onmiddellijk beschikbaar, dus wacht niet! Neem voor meer informatie contact op met het CENTURY 21 Or Bleu agentschap op of via e-mail op. Mis deze geweldige kans niet om te wonen in luxe en gemak in het hart van Heusy.
Description de l'agent immobilier
Avenue des Tilleuls 33 - 4802 Heusy - HEUSY : Magnifique appartement NEUF de haut standing situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (supermarchés, petits commerces, écoles, transports en commun à 200m, ...). Il se compose comme suit : hall d'entrée, très beau living, cuisine full équipée, deux chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, local technique/buanderie et terrasse couverte avec superbe vue sur le parc. Éléments techniques : installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), châssis bois en Afzélia double vitrage, chauffage central gaz par le sol (chaudière murale à condensation), VMC double flux avec récupération de chaleur. Toutes les énergies sont privatives (compteurs séparés). Confort : orientation SUD-OUEST, ascenseur, vidéo-parlophone, cave, emplacement de parking extérieur et accès libre au jardin pour les résidents. Charges communes de 110€ pour l'entretien et l'électricité des communs. EXCELLENT PEB : 20220706501835, classe B, 86 kwh/m²/an. Libre immédiatement, foncez !
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Heusy (4802) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est A (86 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 104 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le dernier prix demandé était de € 1.000, soit ± € 10 par m². En ligne depuis janvier 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Avenue des Tilleuls 33, 4802 Heusy
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Situation & quartier
Avenue des Tilleuls 33, 4802 Heusy
📍 Vivre dans ce quartier — Heusy (4802) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heusy. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heusy sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (211) | € 166.375 | € 118.750 – € 211.500 |
| (307) | € 202.125 | € 157.113 – € 258.001 |
| (79) | € 347.813 | € 273.000 – € 424.500 |
| (386) | € 222.188 | € 167.250 – € 302.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 597 ventes enregistrées : 386 maisons et 211 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Verviers, dont Heusy fait partie (codes postaux 4800, 4801, 4802), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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