Rue Courbevoie 12, 1348 Louvain-La-Neuve
- Appartement de 52 m² à Louvain-La-Neuve
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.000/mois
- PEB E (402 kWh/m²)
- Construit en 2022
Rue Courbevoie 12 - 1348 Louvain-La-Neuve - L'Immobilière L. A. de Hamme-Mille vous propose ce lumineux et luxueux appartement neuf (2ème occupation) aux performances énergétiques rares (PEB A+) et situé en plein coeur de LLN. \r\n\r\nIl offre un grand séjour avec cuisine ouverte et balcon, 1 belle chambre avec placards, une salle de douche et une grande cave privative. Situation idéale, proche de toutes les commodités (accessibles à pied) et de la gare. A. de Hamme-Mille au.\r\n
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Louvain-La-Neuve (1348) — est proposé à la location. Le bien offre une surface habitable de 52 m², 1 salle de bain, 1 chambre. Le prix demandé est de € 1.000, soit ± € 19 par m². Le bien date de 2022. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est E (402 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Rue Courbevoie 12, 1348 Louvain-La-Neuve
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain-La-Neuve (1348) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain-La-Neuve. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LOUVAIN-LA-NEUVE Ferme de Lauzelle (Bd. Wallonie) (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 56 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain-la-Neuve
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
412 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 23:53, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 42% et le dimanche 20% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Louvain-La-Neuve – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Louvain-La-Neuve, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.392 /mois) et 2026 (€ 2.025 /mois) d'environ 45%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 963 /mois) et 2026 (€ 1.141 /mois) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain-La-Neuve sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (37) | € 391.250 | € 317.000 – € 502.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 37 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Mont-Saint-Guibert, dont Louvain-La-Neuve fait partie (codes postaux 1348, 1435), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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