Camille Van der Cruyssenstraat 42, bus 1 42, 9850 Nevele
- Appartement de 119 m² à Nevele
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 850/mois
- PEB B (180 kWh/m²)
- Construit en 2008
Camille Van der Cruyssenstraat 42, bus 1 42 - 9850 Nevele - (bouwjaar 2008). Het appartement is gelegen aan de achterzijde van een recent gebouw met zonnig terras en tuin. 119m² bewoonbare opp. volgens epc. Er is een ruime inkomhal, een praktische berging voor wasmachine en droogkast, een mooie open leefruimte met loftgevoel met een kwalitatieve keuken met toestellen merk Ignis dampkap, oven, vaatwas. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eethoek, zithoek, bureau en heeft uitzicht op het terras met tuin en buitenberging. Er zijn 2 slpk waarvan 1 toegang heeft tot het terras en er is een ruime badkamer met ligbad, douche en een apart toilet. Bevloering laminaat ramen pvc. cv aardgas. Gunstig epc 180 Op wandelafstand van het centrum van Nevele met diverse winkels, scholen,openbaar vervoer,..
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Nevele (9850) est proposé à la location. Le bien date de 2008. Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 119 m², un terrain de 118 m², 2 chambres. En ligne depuis octobre 2023. Le label PEB est B (180 kWh/m²). Le prix demandé est de € 850, soit ± € 7 par m².
Caractéristiques
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Camille Van der Cruyssenstraat 42, bus 1 42, 9850 Nevele
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 233 biens actuellement en vente et 28 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 1032 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1032 jours contre 41 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 7 par m² contre € 3.353 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Camille Van der Cruyssenstraat 42, bus 1 42, 9850 Nevele
📍 Vivre dans ce quartier — Nevele (9850) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nevele. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nevele De Akker (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
70 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:15, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 39 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Nevele – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Nevele, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 763 /mois) et 2026 (€ 1.172 /mois) d'environ 54%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 648 /mois) et 2026 (€ 956 /mois) d'environ 48%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Nevele sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (150) | € 246.629 | € 194.563 – € 332.375 |
| (220) | € 317.500 | € 237.084 – € 420.375 |
| (179) | € 463.000 | € 360.125 – € 607.550 |
| (399) | € 375.000 | € 285.625 – € 506.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 549 ventes enregistrées : 399 maisons et 150 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Deinze, dont Nevele fait partie (codes postaux 9800, 9850), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Nevele
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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