Rue de l'Arbalete 7, 7500 Tournai
- Appartement de 114 m² à Tournai
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 900/mois
- PEB B (167 kWh/m²)
- Construit en 2009
Rue de l'Arbalete 7 - 7500 Tournai - Situé au pied de la cathédrale de Tournai, dans un quartier calme et agréable. Celui-ci est entièrement meublé et équipé. Il comprend: un hall d'entrée, grand séjour / living avec coin cuisine full équipée, coin bureau, débarras, salle de bain, WC séparé et deux chambres. Proche des commerces et transports, celui-ci vous surprendra par sa décoration atypique! Loyer: 900€
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Tournai (7500), est proposé à la location. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 1.100 à € 900 (-18%). En ligne depuis décembre 2020. Le label PEB est B (167 kWh/m²). Le prix demandé est de € 900, soit ± € 8 par m². Le bien date de 2009. Il comprend 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 114 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | Cogimmo | |
| 24/04/2024 | We Invest |
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Rue de l'Arbalete 7, 7500 Tournai
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 268 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 18,2 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 24 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 1.905 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 6,8 % sous leur prix de départ. Pour 54 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,5 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de l'Arbalete 7, 7500 Tournai
📍 Vivre dans ce quartier — Tournai (7500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tournai.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à TOURNAI Saint-Georges (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 224 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tournai
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.390 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 56% et le dimanche 16% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Tournai – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Tournai, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 802 /mois) et 2026 (€ 1.114 /mois) d'environ 39%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 648 /mois) et 2026 (€ 632 /mois) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tournai sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (204) | € 162.375 | € 117.875 – € 208.500 |
| (440) | € 185.688 | € 141.000 – € 256.375 |
| (237) | € 309.750 | € 222.500 – € 387.500 |
| (677) | € 222.500 | € 158.125 – € 314.688 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 881 ventes enregistrées : 677 maisons et 204 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tournai (codes postaux 7500, 7501, 7502, 7503, 7504, 7506, 7510, 7511, 7512, 7513, 7520, 7521, 7522, 7530, 7531, 7532, 7533, 7534, 7536, 7538, 7540, 7542, 7543, 7548), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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