Keizerstraat 38 bus 1, 2000 Anvers
- Maison de 315 m² à Anvers
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 3.950/mois
- PEB B (162 kWh/m²)
Keizerstraat 38 bus 1 - 2000 Anvers - Dit uitzonderlijk riant duplex-appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een statige herenwoning in het hartje van Antwerpen en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca 315 m², aangevuld met een royaal terras van ca 41 m². De lift in de gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers brengt u rechtstreeks tot in het appartement, wat zorgt voor optimaal comfort. Bij het betreden van het appartement komt u in een prachtige inkomhal die toegang geeft tot de indrukwekkende, tweedelige leefruimte. Deze bestaat uit een stijlvol salon en een eetkamer, beide gekenmerkt door authentieke houten vloeren en zichtbare balken die het karakter van de woning extra benadrukken. De functionerende open haard zorgt hier voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast bevindt zich een aparte eetruimte, ideaal als gezellige ontbijtkamer. De afzonderlijke keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen, waaronder een oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser. Zowel de leefruimte als de keuken geven uit op het uitzonderlijk ruime terras, dat deels overdekt is en perfect is om het hele jaar door van te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een charmante bibliotheekruimte met ingebouwde boekenkasten en opnieuw een functionerende open haard, een unieke plek voor ontspanning of thuiswerk. Apart gastentoilet aanwezig. Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping, waar zich het nachtgedeelte bevindt. De master suite omvat een ruime slaapkamer, een dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met douche, bad, dubbele lavabo, toilet en bidet. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche en lavabo, een extra dressing, een apart toilet en een praktische berging. Tot slot is er een dubbele autostaanplaats inbegrepen in de huurprijs, evenals een privatieve kelder en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Gemeenschappelijke lasten: 100 Euro per maand. Provisie voor verbruik van water, verwarming en elektriciteit: 350 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 84 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 12,0% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Anvers (2000) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 3.950, soit ± € 13 par m². Le label PEB est B (162 kWh/m²). Vous y trouverez 2 salles de bain, une surface habitable de 315 m², 5 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 232 m²
- Immeuble
- 4 unités
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Détails supplémentaires
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Keizerstraat 38 bus 1, 2000 Anvers
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Situation & quartier
Keizerstraat 38 bus 1, 2000 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Sint-Jacob (De Lijn), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 185 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.530 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le dernier départ est à 00:40, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 18 départs. Le samedi 87% et le dimanche 69% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
20 dossiers dans les environs: 18 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 184 mètres.
Et 14 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la taille du terrain ?
Évolution des loyers à Anvers – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Anvers, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.422 /mois) et 2026 (€ 1.897 /mois) d'environ 33%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 917 /mois) et 2026 (€ 1.181 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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