Léon Stynenstraat 45/201, 2000 Anvers
- Maison de 57 m² à Anvers
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 950/mois
- Construit en 2023
Léon Stynenstraat 45/201 - 2000 Anvers - Ideaal gelegen nabij het Zuid, wandelend naar de Scheldekaaien, maar ook gunstig nabij belangrijke invalswegen. Open leefruimte waar gretig zonlicht binnen schijnt met als extra troef het royale terras met een afgesloten -en open gedeelte, een perfecte aanlenging op de leefruimte. Voorts een volledig geïnstalleerde keuken voorzien van de gebruikelijke toestellen. Verder een ruime slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tot slot een separaat toilet en berging met aansluiting voor wasmachine - en droogkast. Kelderberging nr 30 op -2 is inclusief. Ondergrondse autostaanplaats nr 121 op -2 bij te huren aan 125 EUR/maand. Kortom, ideale verblijf voor rasechte stadsmussen die houden van de Antwerpse hustle and bustle. Troeven: - Eerste bewoning - EPC A en verwarming via het warmtenet van Nieuw Zuid - Toplocatie nabij de uitvalswegen - Royaal terras met afgesloten en open gedeelte waardoor je elk seizoen kan koesteren, of het nu zonnig of regenachtig is.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 84 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 12,0% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Anvers (2000) est proposé à la location. Le bien date de 2023. Il compte une surface habitable de 57 m², 1 salle de bain, 1 chambre. Le prix demandé est de € 950, soit ± € 17 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 3.459 m²
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Détails supplémentaires
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Léon Stynenstraat 45/201, 2000 Anvers
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Situation & quartier
Léon Stynenstraat 45/201, 2000 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Bolivarplaats (De Lijn), 15 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 68 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Sud
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
606 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 01:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 20 départs. Le samedi 92% et le dimanche 72% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 94 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Évolution des loyers à Anvers – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Anvers, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.422 /mois) et 2026 (€ 1.897 /mois) d'environ 33%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 917 /mois) et 2026 (€ 1.181 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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