Grasbloemstraat 37, 2170 Antwerpen
- Maison à Antwerpen
- Prix demandé € 389.000
- PEB B (186 kWh/m²)
Grasbloemstraat 37 - 2170 Antwerpen - Op wandelafstand van het centrum van Merksem ligt deze instapklare gezinswoning, waar je geniet van een rustige thuisbasis met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen vlakbij. Binnen vormt de leefruimte met gezellige haard het warme hart van de woning. Aansluitend zorgen de eetkamer en de open, volledig uitgeruste keuken voor een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken kijk je uit op de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het verhoogde terras biedt een open zicht en tegelijk voldoende privacy, terwijl het overdekte terras achteraan ervoor zorgt dat je bijna het hele jaar door van het buitenleven kan genieten. Een ruime tuinberging maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende dressing. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Op de nachthal is bovendien extra bergruimte voorzien. Ook praktisch zit het goed, met een ruime droge kelder en de mogelijkheid om vlak om de hoek een garagebox te huren. Een woning waar je zonder zorgen je intrek kan nemen en waar comfort, een gezellige buitenruimte en een centrale ligging mooi samenkomen. We laten je deze woning graag zelf ontdekken.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.384 biens vendus ou retirés à Antwerpen (août 2021 – août 2026), 11,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Antwerpen (2170) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (186 kWh/m²). Le prix demandé est de € 389.000.
Caractéristiques
- Parcelle
- 200 m²
- Bâti
- 63 m²
- Jardin
- 137 m²
- Taux de bâti
- 32 %
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Grasbloemstraat 37, 2170 Antwerpen
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Situation & quartier
Grasbloemstraat 37, 2170 Antwerpen
📍 Vivre dans ce quartier — Antwerpen (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Antwerpen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Laaglandlaan (De Lijn), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 157 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Noorderdokken
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.305 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 01:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 22 départs. Le samedi 64% et le dimanche 51% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés. Le plus proche se situe à 94 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Antwerpen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.919 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Antwerpen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.458) et 2026 (€ 394.007) d'environ 30%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 165.229) et 2026 (€ 244.618) d'environ 48%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.748/m²) et 2023 (€ 1.061/m²) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Antwerpen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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