Bredabaan 905, 2930 Brasschaat
- Appartement de 85 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 975/mois
Bredabaan 905 - 2930 Brasschaat - Knap, energiezuinig 2 slaapkamerappartement in jong gebouw (2024) met groot terras en garagebox LOCATIE Deze ligging verdient zonder twijfel een 10 op 10. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het centrum van Maria-Ter-Heide of te midden van het natuurdomein “De Inslag” – perfect voor een stevige wandeling, een ontspannen fietstocht of gewoon om tot rust te komen in het groen. Het appartementsgebouw is gelegen op de Bredabaan, de hoofdbaan met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en diensten. Scholen, buurtwinkels en de oprit van de snelweg liggen eveneens vlakbij, wat deze locatie bijzonder praktisch én aantrekkelijk maakt. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping in een kleinschalig gebouw. U bereikt uw nieuwe thuis via de lift of trap in de gemeenschappelijke inkomhal. Bij het betreden van het appartement worden we verwelkomd door de ruime inkomhal die uitkomt op een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle lichtgrijze gietvloer. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van optimaal comfort. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat met dampkap, combi-microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een absolute troef is het zonnige terras, ruim genoeg voor een heerlijke loungehoek om in alle rust van de zon te genieten. Via de nachthal bereikt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 9 m², een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wandmeubel met dubbele lavabo en handdoekdroger. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser en aparte wasberging. Bij het appartement hoort een garagebox in het achtergelegen garagecomplex, bij te huren aan €130/maand. TROEVEN Absolute toplocatie: groen en rustig, en toch vlakbij het centrum van Maria-Ter-Heide Kleinschalig gebouw Ruim en lichtrijk appartement van 85 m² Kwaliteitsvolle materialen Prachtige gietvloer met overal vloerverwarming Energiezuinig: nieuwbouw 2024 Elektriciteit conform AREI Garagebox met elektriciteit Onmiddellijk beschikbaar EXTRA Dit appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject van 2024 en is afgewerkt volgens de huidige energie- en comfortnormen. Het beschikt over een EPC-label A en is volledig voorzien van goede isolatie. De individuele centrale verwarming met vloerverwarming op aardgas wordt aangestuurd door een zuinige condensatieketel van Vaillant. Daarnaast is er een ventilatiesysteem type D aanwezig. Het appartement heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water, zo betaalt u enkel wat u zelf verbruikt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €75 en dekken onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het gebruik van de lift. PRAKTISCH Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten..
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Brasschaat (2930) est proposé à la location. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 85 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 975, soit ± € 11 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 516 m²
- Immeuble
- 14 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/09/2024 | Est8 |
Consultez tous les prix de ce bien
Bredabaan 905, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours, à peu près autant que des biens comparables (35 jours).
- Prix au mètre carré € 11 par m² contre € 3.632 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bredabaan 905, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Wipstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
145 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 70% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 154 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.189 /mois) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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