Hogepontstraat 39, 9050 Gandbruges
- Maison de 125 m² à Gandbruges
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.475/mois
Hogepontstraat 39 - 9050 Gandbruges - Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat, op korte afstand van winkels, het openbaar vervoer en stadsgroen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toilet, een eetplaats met aansluitend de open keuken met berging en een gezellige living die uitgeeft op de stadstuin. De keuken is uitgerust met spoelbak, fornuis, oven, afwasmachine, frigo/diepvries en voldoende kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een mezzanine met bureau en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime tweede slaapkamer (eventueel voor 2 kinderen). Een regenwaterput zorgt voor water om de toiletten te spoelen, zonnepanelen voor een lagere energiefactuur. De woning is beschikbaar vanaf november 2026 en wordt verhuurd met een contract van 1 jaar (mogelijks verlengbaar). Huurprijs: €1.475/maand – verbruik van elektriciteit, gas, water en internet ten laste van de huurder.
Domiciliëring verplicht. Kom een kijkje nemen tijdens de bezoekdagen op 29 of 30 augustus. Bezoek is enkel mogelijk na afspraak.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 78 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Gandbruges (9050), est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.475, soit ± € 12 par m². Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 125 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 135 m²
- Bâti
- 78 m²
- Jardin
- 57 m²
- Taux de bâti
- 58 %
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 184 biens actuellement en vente et 23 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 2.642 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 87 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hogepontstraat 39, 9050 Gandbruges
📍 Vivre dans ce quartier — Gandbruges (9050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gandbruges.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Vlaamsekaai (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 134 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gentbrugge
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.028 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 34 départs. Le samedi 82% et le dimanche 60% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gandbruges – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gandbruges, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.139 /mois) et 2026 (€ 1.219 /mois) d'environ 7%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 781 /mois) et 2026 (€ 897 /mois) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gandbruges sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gandbruges (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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