Armand Thiérylaan 39, 3001 Heverlee
- Maison de 210 m² à Heverlee
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 1.690/mois
- PEB B (196 kWh/m²)
Armand Thiérylaan 39 - 3001 Heverlee - Geen co-housing/studenten. Beschikbaar voor lange duur. Ruime en goed gelegen eengezinswoning met garage en tuin, gelegen in een zeer rustige straat en op fietsafstand van IMEC, UZ Leuven en het centrum van Leuven. De woning beschikt over verschillende polyvalente ruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een aangename tuin met terras en tuinhuis. Dankzij de ruime indeling is de woning geschikt voor zowel een gezin als voor wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, twee ruime polyvalente ruimtes, badkamer, garage, tuin met terras en tuinhuis. Eerste verdieping: ruime leefruimte, keuken en apart toilet. Tweede verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's: op de oprit, in de garage en naast de woning. Huurprijs: € 1.690 per maand + nutsvoorzieningen zelf af te sluiten door de huurder. EPC: Label B.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Heverlee (3001) — est proposé à la location. Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 210 m², 3 chambres. Le label PEB est B (196 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.690, soit ± € 8 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 353 m²
- Bâti
- 82 m²
- Jardin
- 271 m²
- Taux de bâti
- 23 %
Détails supplémentaires
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Armand Thiérylaan 39, 3001 Heverlee
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Situation & quartier
Armand Thiérylaan 39, 3001 Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Heverlee (3001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heverlee.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heverlee Milseweg (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 64 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
306 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 63% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Heverlee – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Heverlee, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.156 /mois) et 2026 (€ 1.332 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 913 /mois) et 2026 (€ 1.046 /mois) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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