Roodenbekehoek 88 bus 203, 2660 Hoboken
- Maison à Hoboken
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 190.000/mois
- PEB B (111 kWh/m²)
- Construit en 2017
Roodenbekehoek 88 bus 203 - 2660 Hoboken - Assistentiewoning met terras gelegen in de recente stadsontwikkeling 'Groen Zuid',een autoluwe buurt dichtij het centrum. Groen Zuid is een nieuwe woonwijk met bijna 500 woningen, een park en een zorgcluster. Centraal in de wijk loopt een breed wandel- en fietspad langsheen een groene zone. Indeling: Inkomhal; open keuken; woonkamer op keramische tegels; via het schuifraam kom je op het terras; slaapkamer met toegang tot de badkamers; berging. Bijzonderheden: - Energiezuinig en comfortabel wonen. - Alle doorgangen zijn breed genoeg voor rolstoelgebruikers. - Verschillende noodknoppen in het appartement voorzien. Er is ook een woonassistent voorzien. - Animatie in gemeenschappelijke ruimte. - Assistentiewoning = vrijstelling onroerende voorheffing. - Verhuurbeheer via Zorgbedrijf Antwerpen.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Hoboken (2660) est proposé à la location. Le bien dispose de 1 chambre, 1 salle de bain. Le bien date de 2017. Le label PEB est B (111 kWh/m²). Le prix demandé est de € 190.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Roodenbekehoek 88 bus 203, 2660 Hoboken
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 345 biens actuellement en vente et 56 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 23 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours, à peu près autant que des biens comparables (37 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 89 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,3 %.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 26xx reste en vente 110,9 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Roodenbekehoek 88 bus 203, 2660 Hoboken
📍 Vivre dans ce quartier — Hoboken (2660) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoboken.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Hoboken ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoboken Kioskplaats (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 175 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoboken-Polder
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.471 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 01:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 24 départs. Le samedi 67% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 208 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.567 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Hoboken – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Hoboken, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.180 /mois) et 2026 (€ 2.186 /mois) d'environ 85%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 618 /mois) et 2026 (€ 980 /mois) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoboken sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Hoboken fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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